对于老大哥来说，房价的涨跌并不重要。上海房价是有过一亿一平米的时候，后来凯申同志就去了台湾。老大哥代表了最先进的生产力，简单来说就是猴精，是不可能重蹈覆辙的。所以在力保外汇的情况下，已经不可能继续开动核动力印钞机了。
稳健的货币政策说白了就是通货紧缩，能否实现通货紧缩，货币政策是关键，所以近期国企银行事业单位都出现了降薪潮，各大银行纷纷提高存贷利率，就是要把多发的钱收回来，不说升值，至少要保证不贬值。有人说人民币肯定会贬值，这是小看了老大哥。根据历史，凡是小看了老大哥的，最后都要吃亏的。通货紧缩并不能就说不好，通货膨胀也不能说就对，都是调节经济的白猫和黑猫而已，无关对错，只要能够确保经济发展的稳定，就是好猫。
至于其他场子的大哥是否开动核动力印钞机，只要不是美帝就和老大哥没关系了，因为有汇率在哪里。无视经济情况瞎印，最后只能是印钞一时爽，全家火葬场。因为胡乱印钞导致钱不值钱而被推翻的政府，不在少数，比如津巴布韦，比如委内瑞拉。当然，这些国家都是小国，有其局限性，在精英汇聚的大国是很难发生这种情况的，尤其是当下这个历史时代。为什么说当下这个历史时代？因为以前也有大国瞎特么的印钞玩完的，前车之鉴，后车之司。
这轮房价上涨，与其说是地产兴邦，不如说是找人接盘。在加息大周期下，把老大哥下面各个堂口的债务转化成个人债务，可以说是高明之极。至于棚改嘛，大家都关注到棚改会加速去库存，但忽略了资本家拆了一栋房，是要在原基础上盖起三栋的，以后库存只会越来越多，当下三四线楼市的繁荣只是假象而已。但对于各大堂口的堂主来说，这些都不关它的事，只要债务转移了就行了，重要的是组织不破产。或许，这就是所谓的城市化进程吧，虽然吃相确实不好看。但正所谓我死后，哪管洪水滔天。至于说二胎的，等二胎来接盘，地主家也饿死了。
对于大多数民众来说，房价的涨跌也不重要，因为大多数都只会买一套房，在房价大周期下，你的房子涨了，其它房子也涨了，你的房子降了，其它房子也降了。重要的是利率，也就是我们所说的杠杆。什么叫杠杆呢？就是我看到一个东西投资一块钱，能够赚两块钱，我有一万块，能够赚两万，但我觉得这个东西发展潜力巨大，我就拿十万块钱去借了一百万，然后本来只能赚二十万的，现在就能赚两百万，听起来是不是美滋滋？但这是在上涨的情况下。杠杆增大了收益，也增大了风险，也是十万块钱，没有杠杆，亏本了你只需要亏五万块钱；因为杠杆，现在你可能要亏五十万。本金没了大不了重头再来，但突然就负债几百万对于大多数人来说还是很难接受的。
打个比喻吧，现在的房子就像金子，当下的经济形势就像沙漠，如果你能够走出这片沙漠，那你就赚翻了。但如果你走不出去，那再多金子也没用。这时怎么办呢？大家就会拿金子换水。这个水就是流动性，通过抛售房屋获取现金来还银行贷款。这就是为什么次贷危机的时候，房价出现了暴跌，因为大家要换现金。只有活着出去，才是赢家。就像房子受供求关系影响，水也是，当大家都要换水的时候，水比金子还贵。当水比金子还贵的时候，有权力的人自然会动用权力，直接抢水，甚至封锁水源。如今房价暴涨，于是有人嘲笑李嘉诚当年的退出。其实这些人才是图样图森破，不赚最后一个铜板真的是人生经验的大智慧。如果李嘉诚等到现在再跑，就跑不掉了。这也是为什么当年某报大发雷霆，连发数文声讨血腥资本家，因为特么的不按套路出牌。所以在香港回归二十周年的大背景下，央视特别节目采访了很多人都没有李超人，因为真的好气呀。
2017年投资房地产是否堪忧，这个问题不好回答，唱空要被骂屌丝，唱多要被骂接盘侠。不过我倒是有一个不错的思路，那就是看专业人士们的行动。因为所处地位的不同，专业人士获得的消息面不是老百姓能比的，他们的行动往往能反映出一定的趋向。从最开始的李嘉诚到后来的王石，王健林和最近的潘石屹，跟着这些大佬操作，我觉得吃亏的可能性应该要比跟着知乎上的精英们小。
回答几个相关评论：
1、体制内根本没有降薪反而在涨。 老铁，很感谢你如此看好体制内行业。讲真，我周边的不少朋友也是这样认为的，事实情况也确实如此。但你要知道，对于体制内来说，工资真的只占小部分，明升暗降你懂不啰。不过体制内的最大好处就是不会裁员。体制内由于各种原因就不展开了，但关于降薪裁员，银行华为网上消息一搜一大把，这些行业龙头降完，就该其他行业了。答主之前在这里没有解释清楚，银行主要指的是商业银行。
2、李嘉诚是很多年前的事了，王石他们没有参考性。
老铁，你不看报纸吧。李嘉诚撤资也就前年的事，那个时候房地产形势不是小好，是一片大好。如果仔细算时间，现在是17年6月，连两年都没到。至于还有看不起王石的，我只能说您牛逼，知乎果然是精英聚集。不谈其他的，王石这轮让深铁入主万科，让一家民企转变为了国企，对于万科的员工和股东来说，可以说是功德无量。国企虽然有种种的缺点，但胜在稳定，对于现在的万科来说，最需要的就是稳定。以王石的地位，早就可以抛下烂摊子回家做红烧肉了，但他没有那样选择，而是在最后关头极限反杀，然后再退出管理层，身藏功与名，或许这就是真正的企业家吧，值得敬佩。
我说看风向，不是让大家也学一个亿，大体量有大体量的玩法，小资本有小资本的过法，本质是不变的，要学会举一反三。
3、一二线限购，导致需求外溢，三四线上涨。
难道，大家，没有发现，这个逻辑是自相矛盾的吗？一二线之所以涨，就是因为供小于求，如果需求外溢，接盘的人都回三四线去了，那一二线未来还怎么涨？一二线房价标杆都不涨了，三四线还怎么涨呢？
那么三四线房价为什么会突然暴涨呢？我们知道，价格要上涨，先要走量，买的人多了，商品少了，价格自然上涨，这是最简单的供求关系，北上广深的房价也不是四五个月就涨到今天这个地步的。但如今的三四线房价很奇怪，那就是先暴涨，再走量。也就是说在房子的交易量没有增加反而下降的背景下，房价竟然暴涨了。这怎么可能呢？这完全不符合经济规律，供需关系呀。其实这也不难解释，那就是这压根儿不是什么经济规律，而是庄家故意把价格拉高，制造上涨预期吸引小散入场，这种招数在股市里可以说天天上演。假的上涨预期终有破灭的一天，只是看击鼓传花最后一棒在谁的手里，虽然说现在的一二线房价确实很高，风险也很大，但比起这轮暴涨的三四线，真的跌起来，一二线的还扛跌一点。至于是拿什么手段来拉高的，很简单，棚改。
4、有评论提出了一些小质疑，这里简单解释一下。
首先是薪资的升降问题。这样说吧，如果你是体制内的，你肯定有自己的判断，冷暖自知。如果你不是体制内的，你也没有必要为了反驳答主搬出自己七舅姥爷的邻居的同学。这个问题牵扯太多敏感词汇，就不再展开了，但银行和华为在降薪裁员，这应该是没有异议的吧。
其次是核动力印钞机的问题。核动力这个东西吧，用的时间长了，就会过烫，再不停下来就要核泄漏了。关于老大哥究竟是怎么印钱？是以什么标准来判断需要印多少的？网上有很多经济学的书都有相关解释，建议了解一下再来看答主的回答。
最后就是三四线城市房价的涨跌问题。答主判断，三四线的暴涨进程接下来还将继续，至少会持续到明年年初。但到底买不买，还是以金子来比喻吧。一二线的房子是金子，在沙漠里你感觉不行了，你还可以用来换水。三四线的房子却是镀金的石头，表面看起来和金子没什么区别，但真上了秤就露馅了。一二线是担风险，三四线是担命呀。
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7月15日更新，说说几个关于房价的误区。
1.面粉都比面包贵了，所以面包不可能降价。
首先，这句话是正确的，资本家不是慈善家，产品售价是不可能低于成本价的。不过问题在于，面包是不可能降价，但面包店可以破产乃至跑路呀。
贴一张图，这是北京第一中级人民法院今天发布的失信被执行人名单，名字叫奥宸地产。
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我记得奥宸地产资金断链的消息是6月初爆出来的，当时媒体说是三千万。奥宸地产官方当时还说要告记者造谣诽谤，说负责人过两天就会回来澄清此事。现在大家可以数数北京中院公布的数据有几位数，当然，或许奥宸的意思是记者报少了，连个零头都不到，所以要告他诽谤。随着债务危机的不断爆发，类似的资不抵债，资金断链的消息必将越来越多。
不过你不要以为面包店店主破产了就没钱了，就要和还不起房贷的人一起跳楼了。图样图森破，瘦死的骆驼比马大，面包店店主破产了依旧大奔开起，别墅住起，苦的是那些用血汗钱买房的人呀。这就是所谓的贫者越贫，富者越富。
2.房价与利率的关系。
答主也看了一些言论，一些所谓的财经专家的言论，比如什么财上海、黄生看金融等等。说到房价，答主发现这些所谓的专家谈了政策，谈了土地，谈了人口，但就是不谈利率（也有可能是答主看漏了）。答主很好奇，难道现在银行借钱都没有利息了吗？银行已经由资本家转变为了慈善家了吗？还是说人们收入已经赶英超美，买房都不用贷款了，通通是全款了？在利率下行通道时期，购房不考虑利率比较正常。但在利率上行时期还不考虑利率，那答主真的是，只能说“佩服，佩服”。
答主上个月和几位大学同学吃饭，其中有一位同学是某大型地产公司的中层管理人员。席间谈到房价走向，这位同学告诉答主“今年的房价走向比较复杂，主要还是看利率怎么走。”答主就很纳闷呀，房地产内部人士都知道这个房价要看利率，但是那些所谓的财经专家都闭口不谈，难道是他们不懂吗？我看未必吧。
我记得北京年初出台限购政策的时候，有一位财经专家叫张大伟，是中原地产的首席分析师，这位伟哥分析了很多，但最后一句话把答主逗笑了，他说“如果这样房价都不降，那中国的房地产市场也太奇怪了”，当时答主想的是“中国的房地产市场就是这么奇怪”。为什么奇怪？因为你说了半天没有说到点子上，杠杆炒房竟然不看利率，这不是在扯淡吗？
3、媒体在房价涨跌中的作用。
最近房价下跌的新闻比较多，有的人就说其实房价根本没下跌，媒体越报跌，房价越涨，你看媒体从去年就开始喊跌了，现在都涨成什么样了，有的还拿出几十年前的媒体新闻来论证这个观点。答主只能说，这种人不了解媒体，更不了解中国。
就房价涨跌的新闻来说，在2015年的时候，媒体可没有喊跌，那是齐声喊涨呀，哪里哪里又出地王了，哪里哪里房价又翻番了，唱涨是15年年底到16年年底的总基调。所以那种说媒体一直在喊爹的，简直就是自作多情，我们的媒体只有一个爹，那就是老大哥。
我们的媒体和其他地方的媒体是不一样的，我们的媒体是老大哥的喉舌，这就意味着媒体的消息往往预测着一定的方向。某报当年鼓吹四千点是A股的起点，虽然如今被人吐槽不已，但仔细深究起来，这话说得并没错，A股不就是从四千点飞到五千点的吗？某报没有说五千点是起点呀。某报前不久又说，房价上涨是必然趋势，其实你仔细阅读它的前提条件，这话说得也没有错。什么没错呢？“随着经济的增长，城市基础设施和商业配套的完善，房价上涨是必然趋势”，这里要注意划重点了，“随着经济的增长”。结合该报之前提出的L型经济理论，说到这里你懂了吧，所以阅读理解很重要，要注意审题。
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10月11号更新，因为这段时间出了一些事儿，所以一直没有更新，实在抱歉，首先回应一些问题吧。
1.有人提出了质疑，说不看好答主的回答。那么答主只想问，这个答案是6月底写的，如今已经10月份了。四个月过去了，答主所说的RMB不会贬值是否印证了呢？这个国庆长假出国游玩换的美元是否少了呢？如今不要说贬值，恐怕还是在升值吧。当初换美元做空RMB的人，现在心头恐怕还在滴血吧。
2.答主所说的封锁流动性是否印证了呢？如今各大银行相继提高房贷利率，缩减放贷金额，北京甚至有银行把房贷利率提高了百分之三十，这些想必大家都是有所耳闻的吧。
3.答主所说的三四线房价会涨到明年年初。这个目前还不能说已经印证，但现在离明年年初还有两个月时间，至少目前为止三四线的房价还没有出现下跌吧，甚至还有继续上扬的态势吧。
4.答主所说的降薪裁员会进一步加快，经历了这三个月的环保整治，相信大家都已经看到了效果了吧。
经济学并不是玄学，不是一句我觉得或者我认为就行了，而是要以规律为基础，数据为依据。挣钱不是算命，不是我认为我能赚钱我就能赚钱的，恰恰相反，经济是没有硝烟的战场。答主之所以额外提这样一段话，是因为经历了这两年的房价暴涨，答主发现读书无用论又开始重新在社会上浮现，大家不再注重自身姿势水平的提高，而是纷纷转道投机，努力工作已经成为了撒比的形容词，可悲可叹。
正如前面所言，答主的不少预言都得到了印证。其实也不能说是预言，应该说是必然发生的未来。那么答主为咩就能预测到呢？因为答主是神棍咩？因为答主来自未来咩？都不是。不要看答主只是用了几个比喻，什么把房子比作金子，把现金流比作水，那只是给新同学看的，为的是简单易懂。你要是真的以为经济学用几个比喻就行了，那就真的瓜皮了。实际上这后面是通过GDP，M2，Shibor，CPI，PPI等等的数据推算出来的，懂了吧！所以有的人说读书无用，那真的是瓜皮。不管你是唱空也好，唱多也罢，多读书都是百利而无一害。
关于房价的走势，答主在之前的答案中已经讲的差不多了，现在也没有必要再行赘述。答主接下来想说的是，如何在这种趋势下，不说兼济天下，至少独善其身吧。
答主在这里说一个客观的事实，那就是，就算房价崩盘，买不起房的人还是买不起。当然，这句话可能对于空军来说很不友好，但这真的是事实。为咩呢？房价崩了，为什么大家还买不起呢？这是因为房价崩盘并不是因为房价太高了，而是因为金融收紧、就业下降，大家都没有了工作交不起房贷，所以才崩的。所以房价崩盘之时，你都没有工作了，还怎么买房呢？恐怕到时你担忧的更是自己的饭碗，而不是房子了。
对于举棋不定的观众，答主在之前的答案中提出了一种方法，那就是跟着大佬走，因为大佬获得的信息不是升斗小民能比的。如今答主的建议改一改，那就是跟着更厉害的老大哥走，紧密团结在老大哥周围。前首富老王都向老大哥低头了，可见老大哥的手段。不跟着老大哥走，难道还跟着房产中介走吗？
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12月16日更新
贴一张图，这是北京整治商住时答主对于政策的一个解读，大体意思就是北京商住将全面冰冻。于是有老铁就向答主抱怨，说自己买了北京的商住，觉得不如买燕郊的住宅，于是答主给了他这样一个回复。
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