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马云曾经说过，中国的下一个首富，一定会是在大健康领域诞生的。美国著名经济学家皮尔泽也说，继IT产业之后的全球“财富第五波”将会是大健康产业。
2018年底的时候，王健林就在万达集团年会中提到，要全面进军大健康产业。而实际上，万达早在2017年的时候就成立了万达大健康集团，而且王健林表示，要在5年的时间内让医疗产业成为万达新的支柱产业。据数据统计，万达已经投资近1500亿元在医疗领域。
其实，关注房地产大企业的人都应该知道，从房地产往大健康行业转型的企业不止是万达。恒大、万科、碧桂园等这些比较知名的房地产企业也都曾表示正在布局大健康产业领域。不止房地产企业，就连互联网企业巨头腾讯、阿里等都投身了大健康行业。
大健康究竟是什么？为什么这些知名房地产开发企业都纷纷转型大健康产业呢？
据专家称，大健康产业相关的内容很多，比如医疗、卫生、养老等，能够有效的加强行业内部的关联度。而且发展大健康产业也很重要，是未来发展方向的一个重点。国家对其定位为非常重要的支柱产业，而且从“十三五”规划是就确定要发展大健康产业。那为什么这个行业的发展前景被这么看好，却只有房地产企业才敢转型来做，互联网企业也都只是行业巨头才敢涉及？
因为大健康产业存在一个最大的问题，就是投资巨大，如果只是一般的企业可能会出现投资不起的情况。所以只适合经济实力比较雄厚的企业，而且投资大健康的回报期会比较长，因此还需要企业不求短期回报，不求赚快钱。但是放长远看，投资大健康产业的回报很丰厚。只要增长趋势形成，往后的业务增长性就会比较好。可以发现，房地产开发企业在资金方面刚好符合大健康产业这一特点，也的确适合做大健康产业的投资方。
其实很多行业，比如酒店业在房企看来都是可以投资的，但是因为它不是国家政策主推的产业，所以业内大佬们不会过度关注。目前在我国，政策主推养老和健康产业，中国也在加速进入老龄化社会，发展大健康产业会是一个长期的主题。国家对大健康产业的大力支持，符合了政策导向，因此，房企也正是被这一点所吸引纷纷而投资大健康。不仅如此，大健康产业还有很大的可能性被做大，在未来，大健康业务板块会有可能独立上市。
那涉足大健康产业究竟能为房企带来什么？
大健康产业具有回报慢，但长期增长性好的特点，与房企一直在做的房地产开发业务相结合，能够有效的化解经营周期内产生的风险。大健康产业属于政策扶植类产业，银行、金融机构等都对此很支持，再加之其成长性比较好，所以房企都会利用大健康进行融资。除此之外，养老、文娱等就跟大健康产业有关联，通过大健康就可以涉足其相关领域。而养老本身就和房地产业关系密切，文娱与旅游地产可以结合起来，这样的话，就会形成一个产业链。
很多人都会有一个疑问，医疗用地与住宅用地在价格上存在着巨大的差距，房企涉医，会不会是为了更好的拿地？
对于房企来说，涉及大健康产业的一个益处就是拿地。但很多人误以为，只要拿了医疗用地，过段时间就会变成住宅用地，这种想法是错误的。如果国家划分给地给企业做大健康产业，一般情况下，会给健康产业配套比例为15%-20%的商业开发用地。这些就可以建办公楼、住宅小区、酒店式公寓等，这些就可以分摊掉投资大健康产业的成本。
现在很多房企都还处于布局阶段，目前转型做医疗行业的房地产企业就已经多达40余家，但是想要形成有知名度的产品，还需要很长的时间。
依照目前这个形式，这么多家房地产企业涉足大健康产业，会不会成为泡沫产业呢？
40余家房地产企业，大家都看中了大健康产业良好的发展前景，不可避免就会出现一窝蜂哄抢的现象，但随着我国进入老龄化社会，大健康产业还有很大的空间，不至于到过剩的时候。
据数据显示，到2021年为止，中国医疗服务支出总额预计增至8.8368万亿元。国家对大健康产业越来越重视。房地产企业投资大健康产业是自然地，但是应该考虑到很多人都不会喜欢在养老机构养老，选择在机构养老的人占比5%。所以在养老机构建设方面过多的投资就不合理了。所以，大健康产业可以为房企带来不少好处，但同时也有风险。