房产投资的融资一般通过几种方式1 靠工资 有一定流水2 融资，通过xyk,xyd、房产抵押等各种方式3 房产运营产生的现金流 如租金、民宿等。今天重点给大家分享一下房产投资的三级火箭模式。假如 你靠实业挣了一笔收入，这里的实业我们泛指工作、做生意、互联网、实体企业等，这个收入的特点是什么呢？大部分是劳动收入，简单来说就是血汗钱，不管你做什么，只要你停下来，那么这个收入就不存在，或者锐减。这个就是分配中的一次分配，税收就是进行二次分配的调节。这个收入的特点是最实在的收入，是真金白银。从资本的角度来看，就是最原始的启动资金，除了劳动成本，资金成本方面是最低的，是我们普通人最踏实的收入，这是相当于第一级火箭，然后你再去投股票、投比特币、投房子，进行二级火箭的放大。二级火箭大家很好理解，就是二次放大。
对于房子来说，一级火箭是什么，就是你买房后房子本身的增值，后续一系列的操作都是根据房子的增值来操作的，房子不涨，后续就没法操作了。二级火箭就是租金，抵押是基于房子进行二次开发。有人说，你要那么多房子干嘛？房子多了就没有追求了吗？实际情况是有很多房子的人依然在努力奋斗，有的可能是为了再扩大，有的可能是习惯了，有的可能是为了现金流。对我来说就是产业思维。我是将这些房子进行资产搭配组合，形成一个持续的产生现金流的系统。比如有些是租的，有一个完整的租房、收租金的体系。有些是用来放大贷款，获得资金的，互相搭配形成一个稳定的体系。
这和老家开一个饭店有点类似，有了这个饭店，就持续有收入，作为一个产业传下去，而可以选择不给别人打工。打工的人，除非做到高管，是没有根基的，就像浮萍一样。就算是高管，有多少人在心里都想过要有自己的产业，不过有的人去做了，有的人没去做而已。有了这个后盾，你就会比较有底气，再差大不了回家开饭店，当然饭店只是一个比喻，饭店并不怎么赚钱，只是家庭生意的一个小比喻。应该说，就房子而言，是大不了回家去收租金嘛。大多数人，房子根本没有多到形成一个小产业的地步，至少搞个16套，每个500万左右，一个小产业就形成了，这个系统就会自然闭合形成一个有生命力的生态系统，并带有扩张能力。所谓生态系统，就是比如一个鱼缸，养鱼养的好的 ，鱼缸里面各类的鱼，植物会形成一个系统，这样才能养好鱼。大部分都靠人工盯着 这个鱼是养不好的。房产投资的产业思维才是真正的三级火箭。