王健林在中国企业领袖年会做演讲时候，从资产和负债做了对比角度做对比，表明负债4205亿。
其实，万达公司4205亿元的负债是指预收房款、应付的工程款、预备的储备金、银行贷款等等包含在一起的，不是指万达欠银行4205亿元。
王健林作为万达的董事长，近期频繁出现在微博热搜上，大有赶超儿子王思聪要成为网红企业家的节奏啊！在被问到万达欠债的问题，他大方回应：自己虽然负债4000多亿，但是自己的资产值有6000多亿，所以自己的财政完全没任何问题。
万达贸易的买卖，腾讯的好友们处理了万达团体340亿的债权本息，此次落井下石考证了危急时辰见好友啊。
“首富”还是“首负”？
你不知道的万达和王健林
首富”还是“首负”？王健林首次给出了回应
王健林解释称，第一，所谓的4000多亿负债是万达商业公司的，而不是他个人的，对象搞错了。
第二，评价负债时，还要看资产有多少，如果资产跟负债差不多企业就有危险了，资产小于负债可能真的就有大问题了…最新的财报，万达商业资产是6000多亿，负债4000多亿，这一项不是很清楚了?文章故意只说负债，不提资产。
第三，房地产的负债比较特殊，因为预售是算在负债里面的，只有等房地产拿到竣工证才算收入。文章说欠了银行四千多亿贷款，其实连负债和贷款的概念都没搞清楚，四千多亿的负债是指预收房地产、预备的储备金等等，加上银行贷款，合计下来的财务整体状况。
第四，如果说净资产，万达商业截止到今年6月30日，净资产有1900多亿，年底净资产肯定超过2000亿。这公司差吗？
第五，王健林表示，自己持有的万达商业和万达院线的股票加总有1500亿，但在银行没有任何抵押股票的行为，“如果真是缺钱，这股票去抵押一千个亿也抵押出来了。”。
实际上负债并不是吃瓜群众理解的表面意思，即“万达王健林欠款4250亿元”，如果有房地产会计知识的人都应该知道：房地产领域的负债不等于借债，商品房预售算负债，只有竣工后才能转为收入，从这个意义讲，预售额越大，负债越多。
更通俗的说就是，房子预售开始，业主的钱放开发商口袋以后，直到起房竣工这中间几年时间，这笔房企囊中的钱在对外都被称为负债！
正因为已经实现的收入却要记作债务，资产负债率无法准确衡量房产公司的债务情况！
是不是很懵逼？
我们看下2017年上半年中国前十房地产公司资产负债率，碧桂园、万科、恒大全部超过80%，融创更是达到92%，看完我上面的解释，大家是不是该会心一笑了。
可为什么万达负债4000亿不到其资产的一半就被炒红了呢？
不外乎万达不是南方系的！说白了投资不过山海关不过是人为抹黑东北、为的就是低价收购东北资产、而万达是东北企业的标杆、万达不倒某些人心里不踏实、万达是他们吞噬东北资产的绊脚石、眼中钉而已。这和前一段炒华西村负债400亿一个道理！