1,前十年中,房产投机导致价格奇高;
2, 由于人才流入不足,消费需求不足,有些城市真的没有未来。要比较各个城市的人才引进计划,选择最好的,选择合适时机入城;
3, 要有真材实学,选择真正有潜力的城市;
4, 关注央视关于房地产,银行改革,货币政策,消费升级相关新闻;
5, 房地产内卷经济是啥?
6, 当预期收益远大于贷款利息时,通过负债可增加权益。这时,债务的作用是在一定条件下扩大权益;
7, 房企也要面对地价被炒高的现象;
8, 限购使得一段时间内积累足够量的需求,短时间内放开,这时供给疲软,需求旺盛,房子必然涨价;
9, 供给侧改革导致地价上升;
10, 房产作为资产,能变现时叫资产,不能变现就是一堆钢筋水泥。如果真的在高杠杆时接盘了高位房产,资产缩水后,一辈子替银行打工;
11, 水库金融最后的出口是达到顶峰时跑路。旁氏融资,利用了人心的贪婪,投资者看中了别人的利息,别人看中了你的本钱。
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12, 小心某些 4.8 折购车等标榜自己为新金融公司的企业,仔细分析自己的资产负债表就不会迷茫!
13, 明斯基审判:新的贷款不足以还旧贷款的利息。这样就会有大量的违约潮。(把钱存在四大国有银行)