煤老板：
煤老板处于高危险行业，出门看黄历，买楼看风水。
包二奶和小三在少壮派煤老板比较普遍
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余额宝：
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1.稳健理财
2.短债
大额存单是利率较高的定期存款，但有20万的门槛。结构性存款就是收益率跟相关指标挂钩的定期存款，比如股票指数和黄金价格。这有点类似跟银行赌博，你看多，它看跌，或者反过来。你赢了，就能获得较高的收益率；你输了，依旧能拿到个较低的收益。因此，结构化产品越来越受到大家的喜爱。
不一样的是，如果我们把定期存款提前提取出来，就只能收获活期利息。对于政府债券，如果我们想要提前提取，只需要损失部分罚金，一般是面值的千分之一或是一定期限内的利息；或者把债券直接卖给其他投资者就可以了。
国债逆回购可以看成是保本保收益的利息较高的定期借款，特殊时间点的年化收益率甚至可以达到10%以上。
对于股票，我们肯定都很熟悉。不过虽然人人都可以3分钟开户，但股市有一定的知识门槛，玩得懂、玩得好的人并不多。
基金：
混合型基金既可以投资股票，也可以投资债券，深受大家喜爱。
股票型基金是80%以上的资金都用于投资股市的基金。目前，大家越来越喜欢用偏股型混合型基金替代股票型基金，这样可以在市场不好的时候随时空仓，保持一定的自由度。
我们对房地产肯定不会陌生，它是我们家庭财富的重要组成部分，在房子上我们见证了太多身边的财富事迹，房子甚至成为了阶层和财富的象征。
关于房价，一句话总结，就是“长期看人口、短期看政策，具体买房看交通和配套”。我们要来关注中短期影响房价的关键因素——政策。政策主要分为两类，一种是货币政策，也就是看看政府有没有“放水”，一种是更为直接的房产交易政策，比如“限价”，“限购”。货币政策的一个比较好的观测指标就是M2，这可以通俗理解为社会上有多少现金，M2的增速过快，往往就是“放水”的标志。从以下华尔街见闻的统计中，我们便可以看出，M2超发的程度远超房价和收入的涨幅，从某种程度上，房价可能还是低估的。
作者：骁哥
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来源：知乎
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1.房地产
2、得房率得房率=套内建筑面积/建筑面积。得房率越高，说明公共空间所占的“水分”越少，但得房率过高，也会让人压抑。一般来说，80%的得房率比较理想。
3、容积率容积率指的是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积越大，土地利用程度越高，这会影响我们居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过
4，多层住宅应不超过1.5。4、绿地率和绿化率绿地率是居住区内各类绿地的总和与居住区用地的比率。绿化率是开发商创作的词，一般指绿化面积与规划建设用地面积之比，范围更加宽松。我们只需要关注绿地率，新区建设中绿地率不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%。
5、楼间距楼间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。楼间距太近，会影响光照。
6、层高和净层高层高是指包括上下两层楼面架构之间的垂直距离。一般住宅的层高为2.8米。净层高就是层高-楼板厚度，也就是你的地板到天花板的距离。
7、梯户比梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。梯户比高，更有私密性，电梯拥挤程度更低，但公摊面积也会更高。
8、订金与定金订金是一种预付款，是当事人中的一方向另一方付一定费用作为担保，可以退还。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额作为担保，不可以退还。
9、个人征信和银行流水买房往往需要提供个人征信和银行流水。个人信用报告可以在人民银行官网上查询和打印，主要查看你的信用历史，包括个人货款信息（如房贷、车贷、助学贷款）和还款记录，以及查询记录，哪些机构于何时查询过个人信用报告。申请个人住房贷款时，银行需要你提供近半年的银行流水，一般来说，当你银行流水的有效进账（包括工资和转账等）是房贷月供的2-2.5倍以上，银行才能提供个人住房贷款。
10、共有产权房共有产权房是指两个或两个以上的人或主体共同享有所有权的房产。在我国，政府为了降低购房门槛，逐步推出了“合股买房”模式的共有产权房，就是政府与购房人共有产权的政策性商品住房。共有产权房5年内不得交易自己拥有的那部分产权，出售时也必须补缴房价上涨的部分给政府。同时这类房子不能落户也没有学区划分，所以要慎重购买。
理财建议
我们最大的起点，就是我们的父母。父母留给我们的财富，给我们的人脉资源，带我们见的视野，这些都像接力棒一样，传递到我们的手上。不得不说，父辈们交棒的起点很不一样，条条大路通罗马，但有些人就出生在罗马。但每个人的父辈都已经尽力跑好了自己的那一棒，能领先的毕竟是少数。我们要做的，不是怨天尤人，抱怨世道的不公，而是坦然地接受自己的起点，客观认识到自己原生家庭的成就和局限。同时找到自己的赛道，努力让自己跑得更快，甚至弯道超车。
主动收入就是出卖劳力赚钱，包括打工和副业收入，是赚辛苦钱。被动收入包括投资收益、房租等由资产带来的收入，也叫“睡后收入”，因为是“躺着赚钱”。大部分人在年轻时候没有足够的资产，投资收益不高，收入以主动收入为主。随着年龄的增长，资产积累到一定程度时，被动收入就会超过主动收入，日子就会轻松很多。我们所追求的财富自由的一个重要标准，就是仅仅依靠被动收入就能过上自己想要的生活。
我们会见到很多“智商税”现象，比如出自匠人的小罐茶，昂贵的保健品，以及荣膺“最大传销骗局”的钻石。虽然我们心里知道那是智商税，但买的人还是很多，我们自己可能也会买。仔细想想不难发现，小罐茶和保健品多用来送礼，买的人自然也不愿意送价格太低的礼品，这本质上就是为人情买单。钻石虽然只在求婚时使用，但昂贵的价格带来的仪式感，代表了对感情的重视。正确的消费观不是一味的节省，不能只从成本来看待一个商品，而是要了解它对自己的真实效用。
投资本质上就是用风险，也就是不确定性来换取收益；牺牲当下的利益，换来长远的更大的利益。
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