关于土地制度，目前我认为华生说的最有道理。关于房价走势，任泽平说的比较专业。
3星|刘守英《土地制度与中国发展》：建国以来土地政策研究与分析，数据有点旧，观点都见过
关于我国建国以来土地制度的研究与分析。作者是经济学教授。
文风比较枯燥。同样是研究土地政策，同样是经济学家，周其仁、文贯中、华生前几年关于土地政策的书，文风通俗易懂，比本书强不少。
书中的数据、信息与观点也基本在前几位学者的书中见过，作者像周其仁一样提倡给农民更多的土地权，也像华生一样提倡土地涨价要归公。
数据比较过时，大部分数据是截至到2010年前后的，最近的也是截至到2013年。
3星|徐远《城里的房子：读懂中国房产财富的逻辑》：一线城市核心区域的房价还会上涨
开头结尾是中国房价的一些判断，中间是世界其他大城市的房价情况。不是做专业研究的话，看前8章就能明白作者的主要观点了。
作者主要的学术观点来自以前做过的一个教育部的城市化与土地制度的项目。基本结论是中国一线城市核心区域的房价，跟纽约曼哈顿比还是很便宜，还会继续上涨。
关于房价是否上涨，作者最重要的观点是要看这8个要素：1.城市规模(用GDP或人口总量衡量);2.人口流入;3.人均收入;4.土地供应;5.儿童数量的增速;6.上市公司的数量;7.财政收入;8.服务业占比。
作者一直看好国内房价，却只买了一套自住房，这一点比吴晓波差。吴晓波做财经记者的时候了解到经济发展必然伴随房价上涨，就竭尽所能买了多套住房。
中间6章介绍世界其他大城市的房价情况，数字堆砌太多，图和表太少，对读者不友好。
关于其他国家的土地与住房制度，以前看华生的书《新土改》《城市化转型与土地陷阱》提到，发达国家都有严格的土地规划制度，绝不是土地私有了就可以随便盖房子。这一点本书作者完全没提及。
关于房价的涨跌，书中的内容相对偏虚偏宏观，跟一些实际的职业买房人的建议相比，可操作性差。
主要内容是欧美、日韩、中国（包括香港台湾）的老城区改造资料汇编，包括政策法规、历史沿革、改造案例。改造案例的介绍像是官方宣传稿口气，部分案例的照片分辨率非常低。
各地都有一些成功的老城区改造案例。
未来房价走势：长期看人口，中期看土地，短期看金融：4星|任泽平《房地产周期》
本书完稿于2017年7月，kindle电子版是新出的。全书详细阐释任泽平关于房地产周期的看法：长期看人口，中期看土地，短期看金融。
内容和形式都比较专业。
书中一个重要的推论是人口将继续向大城市集中，北京还有一千多万人口的增长空间，上海还有数百万的增长空间。
4星|华生《新土改:土地制度改革焦点难点辨析》：土地涨价要归公并用于城市配套设施，城市化的主角是人，小产权房不应该合法化
本书前1/4是较新的文章，论述作者对城市化的观点，接下来的1/4是去年跟周其仁辩论的文章。最后一半是作者2011-2014期间发表在各种报刊杂志上的访谈。
作者基本的观点是：土地涨价要归公，这部分利润要公开透明地用于城市基础设施建设；城市化的主体是人，城市化最重要的目的是让外来人口加入到城市中；城市建设必须要有规划，小产权房不能合法化；
基本的观点跟作者上一本书《城市化转型与土地陷阱》差不多。
5星|周其仁 城乡中国(下) 农地自由入市是中国土地问题的最终解决方案
https://www.amazon.cn/dp/B00MHBWRVA
本书是作者在《经济观察报》的连载文章的合集的下半部分。每篇文章我都看过，不过感觉有收藏的必要，这本书出版后还是买了一本。
全书依旧不提《经济观察报》，也不列出每篇文章的发表时间，有点怪异。
作者擅长深入浅出，能把复杂的土地问题的由来和解决方案不急不躁用100篇文字写出来。作为一个逐个看完文章的外行，感觉周先生说的在理。
作者认为农村建设用地自由入市是当前中国土地问题的一个重要的解决方案。
真理越辩越明。今年9月份作者与《城市化转型与土地陷阱》作者华生教授在《经济观察报》就土地问题、小产权房问题发生了精彩的论战。可惜第三个回合华生没接招，据华生辩解说是他的观点《经济观察报》不愿意发了。期待论战继续。
5星|周其仁 城乡中国(上) 中国现行城乡分离的制度尤其是土地制度的由来和改革方向
https://www.amazon.cn/dp/B00E5YPP5M
本书是作者在《经济观察报》的连载文章的合集的下半部分。每篇文章我都看过，不过感觉有收藏的必要，这本书出版后还是买了一本。
全书依旧不提《经济观察报》，也不列出每篇文章的发表时间，有点怪异。
作者擅长深入浅出，能把复杂的土地问题的由来和解决方案不急不躁用100篇文字写出来。作为一个逐个看完文章的外行，感觉周先生说的在理。
作者认为农村建设用地自由入市是当前中国土地问题的一个重要的解决方案。
真理越辩越明。今年9月份作者与《城市化转型与土地陷阱》作者华生教授在《经济观察报》就土地问题、小产权房问题发生了精彩的论战。可惜第三个回合华生没接招，据华生辩解说是他的观点《经济观察报》不愿意发了。期待论战继续。
5星|文贯中《吾民无地:城市化、土地制度与户籍制度的内在逻辑》土地制度是否改革决定了中国是走向发达共同富裕还是拉丁美洲化
https://www.amazon.cn/dp/B00LTMADDW
主题是土地应该私有，农民应该更自由地进城，否则全社会的财富与活力会受损。
标题不够通俗。作者书中要说的是：中国现在面临两条路：一条是土地私有放开小产权房放开户口，走欧美发达国家的共同富裕的道路；一条是维持现在的户口制度和土地制度，这会走向拉丁美洲的贫富两极分化、经济缺乏动力的道路。两条路都有许多国家走过。现在提的城镇化则是试图走第三条道路，成功的可能性不大。
5星|华生《城市化转型与土地陷阱》土地涨价要归公
https://www.amazon.cn/dp/B00GOM5ER2
作者专门研究土地制度，认为土地之上开发建筑物的权利也就是土地开发权在西方发达国家也是不自由的，对土地开发权管理得好的话可以做到孙中山倡导的”土地涨价要归公”，让城市化带来的土地增值惠及进入城市的打工者，从而带动整体经济稳定增长。
作者认为日韩台湾当年的经济腾飞的重要原因就是在制度上控制土地开发权，把土地增值的收益用于解决进城农民的居住问题。作者还给出了解决中国目前的土地问题的一揽子财政改革方案（个人感觉作者的这个方案底气不太足，好像不是他的专业）
看后感觉比周其仁在《经济观察报》上的《城乡中国》专栏上的连载更深刻。周其仁的连载还没写完，基本是主张土地私有化。不过上周开始周其仁专门不指名地针对作者的观点开始反驳，反驳的也比较有道理，读后又觉得还是周其仁说的有道理。坐等专家辩论。
全文完
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