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【Tags】：百瑞信托-富诚354号集合资金信托计划
【关于：“百瑞信托-富诚354号集合资金信托计划”的项目亮点】:
【债券AAA级融资主体】金坛国发，注册资本51.3亿，国有独资，截止17年底总资产为500.45亿，净资产177.11亿，年营业收入高达64.9亿。资产雄厚，收入稳定，偿债能力强。AA发债主体。多次发债，其中“14金坛国发债”债券评级为AAA。评级高，信用好。 【AA评级担主体】金坛交通，注册资本16亿，国有独资，截止17年底总资产250.36亿。净资产93.69亿，流动资金占比高达67.75％，AA发债主体，多次发债，评级稳定，信誉高，担能力强。
【TAG：百瑞信托-富诚354号集合资金信托计划】
规模：50000万元
期限：24月
预期收益:(按季分配)
100(含)-300 收益率：8.7%；
300(含)及以上收益率：8.8%；
还款来源：
1、融资人常州金坛国发经营收入及资产
2、担人常州金坛交通经营收入及资产
资金用途：补充融资人金坛国发日常流动资金。
风控措施:
1、证担：AA评级主体金坛交通提供连带责任证
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产品名称:国通信托-东兴207号新力南昌金沙湾项目集合资金信托计划
发行机构:国通信托
产品期限:18月
投资领域：房地产
认购起点：100万元
产品类别：集合信托
付息方式:按季分配
规模:40000万元
预期 益:
100万元≤认购金额＜3000万元0：8.2%
300万元≤认购金额＜1000万元0：8.5%
认购金额≥1000万元＜3000万元：协商定价
资金用途:本信托计划受让江西澳斯屯实业有限公司（以下简称“江西澳斯屯”）所持有的南昌金沙湾项目特定资产 益权，江西澳斯屯按照约定进行回购，资金最终用于南昌金沙湾项目（以下简称“标的项目”）开发建设。
还款来源：
1.标的项目地块可售面积30.47万㎡，业态为住宅、商业和车位，预计总销售 入34.34亿元，信托存续期间内销售 入为18亿元。抵押项目的可售面积11.71万㎡，预计总销售 入为14.42亿元，信托存续期间内销售 入为14亿元。2个项目信托存续期间的合计销售金额为32亿元，还款来源有保障，履约能力较强。
2.项目敏感性分析（压力测试）经过压力测试，标的项目在均价降低至60%，出售60%的面积情况下，还能完全覆盖信托计划本息，抗压能力较强。
风控措施:
1.新力地产及实际控制人夫妇提供连带责任保证担保；
2.新力地产提供其下属公司长沙旺国置业有限公司名下“长沙芒果台项目”土地进行第一顺位抵押；
3.新力地产提供长沙旺国公司100股权；
4.受托人对“长沙芒果台项目”的销售回款资金进行封闭监管。
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TAG：百瑞信托-富诚354号集合资金信托计划发现地，正待开发的财富金土地
产品名称:中融信托-盛世惠诚22号集合信托计划
发行机构:中融信托
产品期限:24个月（满一年可提前结束）
规模:总规模73.68亿，优先级55亿，劣后18.68亿
预期收益:
300万：7.8%；
600万：8%，
2000万：8.2%
资金用途:资金用于缴纳郑州市金水区名门-翠园项目土地款及项目整体开发建设
风控措施:
1、圣鸿置业100股权过户给中融信托；
2、名门地产承担次级补足义务，保持信托优次比3:1
3、中融信托对项目公司进行全面监管；
4、名门地产母公司河南智兴、名门地产,实际控制人及其配偶提供连带责任担保；
5、变更法人为中融指定人员
6、土地及在建工程抵押
产品名称:光大信托-蓉悦2号成都金堂集合资金信托计划
发行机构:光大信托
产品期限:24月
投资领域：基础产业
认购起点：100万元
产品类别：集合信托
付息方式:半年分配
规模:20000万元
预期收益:100万以上：9.2%（税后实得收益）
资金用途:用于受让融资人享有的对债务人的3亿元应收债权，融资人将信托资金用于中金快速通道的建设。
还款来源：
1、融资人、债务人的经营性、投资性或再融资现金流入；
2、保证人经营性、投资性或再融资现金流入。
风控措施:
1、四川成阿发展实业有限公司（主体评级：AA，债权评级：AA+）为融资人履行本信托计划项下还本付息义务提供连带责任保证担保；
2、凯金交投将其对债务人总价值3亿元（覆盖本息1.23倍）的应款债权转让至光大兴陇信托名下为本笔融资提供保证。
项目亮点：
1、成都市是四川省省会城市，自古享有“天府之国”的美誉，是西南地区重要的经济、文化、教育中心、是我国第四大航空枢纽，为新一线城市！
2、金堂县2017年全县实现GDP375亿元；地方财政总收入78.92亿元，一般预算收入30.67亿元。财政收入覆盖率维持稳定，税收收入占比稳中有升。良好的区域经济发展给企业还款提供了保障。
【VIP】百瑞信托-富诚354号集合资金信托计划金融发现地，理财新宝地
产品名称:国通信托-东兴207号新力南昌金沙湾项目集合资金信托计划
发行机构:国通信托
产品期限:18月
投资领域：房地产
认购起点：100万元
产品类别：集合信托
付息方式:按季分配
规模:40000万元
预期 益:
100万元≤认购金额＜3000万元0：8.2%
300万元≤认购金额＜1000万元0：8.5%
认购金额≥1000万元＜3000万元：协商定价
资金用途:本信托计划受让江西澳斯屯实业有限公司（以下简称“江西澳斯屯”）所持有的南昌金沙湾项目特定资产 益权，江西澳斯屯按照约定进行回购，资金最终用于南昌金沙湾项目（以下简称“标的项目”）开发建设。
还款来源：
1.标的项目地块可售面积30.47万㎡，业态为住宅、商业和车位，预计总销售 入34.34亿元，信托存续期间内销售 入为18亿元。抵押项目的可售面积11.71万㎡，预计总销售 入为14.42亿元，信托存续期间内销售 入为14亿元。2个项目信托存续期间的合计销售金额为32亿元，还款来源有保障，履约能力较强。
2.项目敏感性分析（压力测试）经过压力测试，标的项目在均价降低至60%，出售60%的面积情况下，还能完全覆盖信托计划本息，抗压能力较强。
风控措施:
1.新力地产及实际控制人夫妇提供连带责任保证担保；
2.新力地产提供其下属公司长沙旺国置业有限公司名下“长沙芒果台项目”土地进行第一顺位抵押；
3.新力地产提供长沙旺国公司100股权；
4.受托人对“长沙芒果台项目”的销售回款资金进行封闭监管。
-----------------【项目推荐】-----------------
赣金中心-富治实业2017 年非公开定向融资计划
募集中
信托基本要素
项目全称
赣金中心-富治实业2017 年非公开定向融资计划
发行机构 利息分配 按季结息
项目类型 企业融资类 所在地 浙江永康市
融资规模 20000万 抵质押情况 --
投资期限 12月 投资门槛 10万
收益说明 10(含)-50 收益率:8.0%
50(含)-100 收益率:8.5%
100(含)-200 收益率:9.0%
200(含) 收益率:9.5%