智慧园区，是指融合新一代信息与通信技术，具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能事务处理和无所不在的服务提供能力，实现园区内及时、互动、整合的信息感知、传递和处理，以提高园区产业集聚能力、企业经济竞争力、园区可持续发展为目标的先进园区发展理念，其中物联网的使用是维护智慧园区的动力基础。
物联网感知设施平台整体系统架构从下至上分为场景设备层、网络层、平台层、业务层和应用层。
设备层
物联感知设备是物联网感知设施平台的感知触角，也是物联网感知设施平台的基础信息来源，可以完成视频、音频、压力和温度等园区运营过程中的各类数据收集。
网络层
传统设备：按照小区、楼栋、园区等为单位进行网格化管理，每个网格单元内的设备将数据上传至接入网关，利用城域网、互联网将数据上报给物联网感知设施平台。
平台层
物联网感知设施平台是物联感知体系建设的核心，在园区环境中至少应包括视频处理平台、管理平台和数据分析处理平台三大部分组成。此层构成物联网感知设施平台的“大脑”，主要能够对设备层进行连接与控制，提供智能分析与数据处理能力，将针对场景的核心应用固化为功能模块等。
业务层
根据园区的管理运维以及服务需求，结合园区愿景规划，提炼园区运维管理及服务类业务归属，主要包括设施状态监测管理、设施运维管理、设施巡检管理、能源管理系统、设施资产管理、工单管理和服务绩效管理等，以此分类结合园区运营需要，支撑具体功能应用。
应用层
根据园区两大主体用户（B\C端）在物联感知体验上的需求分析，应用功能主要定位在管理运维端及用户服务端，围绕着园区画像、建筑画像以及企业画像而建立，为优化“管理”+“服务”而存在。
管理维度应用功能包含且不限于：设备资产查询、设备巡检、设备维修、设备运行监控、计划跟踪、能源管理等与物联感知设备有关的管理运维内容。
服务维度应用功能包含且不限于：工单服务、停车服务、访客管理、能源账单及场地租赁等与物联感知设备有关联的服务内容。
物联网为人们提供各种安全可控乃至个性化的实时管理和服务功能，实现对“万物”的“高效、节能、安全、环保”的“管、控、营”一体化，简单地说，物联网是通过计算机互联网以及其他先进的技术构造出一个能够覆盖万事万物，是维护智慧园区发展的保护伞。
