上半年，一手买卖市场与土地市场相似，出现量跌价涨的趋势。大部分城市写字楼一手销售面积较去年同期降幅显着，而价格则维稳或微涨。出资市场受疫情影响，短期内负面心情和商务活动的削减导致房地产出资活动有所放缓，许多出资者推迟出资决定并转而采纳观望态度。
全国20个要点城市大宗买卖额达亿元，较去年同期下降，其间一季度买卖额为亿元，二季度仅为亿元，环比下降超三成。除上海外出资市场全体体现平平，写字楼仍是出资者关注的要点，占比超五成，工业园区热度有所上升，内资自用型买家成市场主力。
城市价格
6月，20城市甲乙级写字楼均匀价格为21507元/㎡，同环比别离为和。
全体：2020年6月，20城市写字楼价格全体水平环比微降，均匀价格为元/㎡，均匀同环比别离为和和。
同比：6月，20个城市甲乙级写字楼价格同比上涨。其间，成都同比上涨，重庆、长沙涨幅均超越4%，上海涨幅最低，为。
环比：6月，20城市中10个城市甲乙级写字楼价格均环比下降，7个城市坚持平稳，3个城市环比上涨。其间，重庆、杭州、郑州甲乙级写字楼价格别离上涨、和，长沙、深圳、苏州、厦门等7个城市价格坚持平稳，上海、济南、广州、西安等10城市环比微降。
区县价格
6月，20城市中七成区县甲乙级写字楼价格环比坚持平稳，九成区县的价格同比下降。
同比：6月，20城市140个区县中，10%的区县（14个）同比上涨，90%的区县（126个）同比下降。其间上海市普陀区同比下降，降幅最大；广州市黄埔区同比涨幅最大，上涨。
环比：6月，20城市140个区县中，的区县（27个）环比上涨，70%的区县（98个）坚持平稳，的区县（15个）环比下降。其间济南市高新区环比下降，降幅最大；西安市西咸新区环比涨幅最大，上涨。
商圈价格
6月，20城市中86%商圈写字楼价格环比坚持平稳，85%商圈价格同比下降。
同比：6月，20城市577个商圈中，的商圈（85个）同比上涨，的商圈（492个）同比下降。其间北京市朝阳区亚运村区域同比下降，降幅最大；广州市黄埔区大沙地区域同比涨幅最大，上涨。
环比：6月，20城市577个商圈中，的商圈（56个）环比上涨，的商圈（496个）坚持平稳，的商圈（25个）环比下降。其间成都市金牛区荷花池区域环比下降，降幅最大；广州市黄埔区萝岗区域环比涨幅最大，上涨。
大宗买卖
上半年大宗买卖成交805亿元，上海大宗买卖全体活泼，工业园区热度上升，内资自用买家成市场主力。
剖析：2020 年上半年，国内商办市场大宗买卖除上海外全体体现相对平平。国内首要城市总成交额到达 805 亿元，成交面积 408 万㎡；其间上海、北京、广州、深圳四个一线城市录得 681 亿元，占比超八成；成交面积 213 万㎡，占比为 。
展望：归纳数据来看，写字楼依然占据大宗买卖成交量价的最大比例，一线城市优质写字楼仍为出资热门。此外，一线城市次中心区域的增值型财物，以及一线城市周边的新一线及二线城市的工业物流如南京的工业园和物流工业园、天津的数据中心等类型财物远景宽广。
更多相关资讯请访问 https://www.ygoffice.com