共有にデータがホームリンク中古ハウジングをクロールし、次のステップは、このデータを分析しなければなりません。
エピソード：怠惰な夏は、人々が怠惰になっていてもします（言い訳！）。中古住宅万の+セットの追加をリストの数までのホーム・ページのリビジョンのチェーン（不動産市場の小さな回復？）までドラッグするには、要するに、彼らはの51,000 +登らなければならなかったデータを。
データを点検
データは少し古い持っている後にクロールので、清掃作業を単純なデータの完了は、中古住宅価格のカントンをアップゴシップできるときので。
広州はいつもあなたが良い家を選ぶことができます最初の層の都市の種類、250ワットの手です。
print(subset(house, total_price == max(total_price))) #誉峰 2800w
print(subset(house, total_price == min(total_price))) #荔城中区 50w
print(subset(house, unit_price == max(unit_price))) #天銮 121433
print(subset(house, unit_price == min(unit_price))) #富力金港城南区 7471
print(mean(house$total_price)) # 268.3635w
print(mean(house$unit_price)) # 34914.52
print(median(house$total_price)) # 228w
print(median(house$unit_price)) # 33216村のオフ海珠近くの家に最高の注意、家の注目が華東タウン、太平町、フェニックスおよび他の分野で最も低いながら（つまり、何かのすべての権利ではない家を買うためにそれらの場所に）。
print(subset(house, follow == max(follow))) # 金影花园
print(subset(house, follow == min(follow) & release_time >= 60)) #花东镇 太平镇 凤凰城 等データの可視化
広州の住宅価格の中央値と平均価格の合計価格は平均より低かった、分布のロングテールに似ています。結局のところ、万人の大邸宅の子供を買う余裕ができない人は最終的に〜運命を平均化されます
家のより高い単価の影響は、1）輸送（地下鉄の近くに）;（2）家に向かって、（3）マンション;（4）住宅リフォーム;（5）家の周り。
変数と住宅価格との関係のそれぞれは、好奇心の指導の下で始まっ調べ、どのように家を買うために私たちを教えるために、データを見てください。
アパート
2部屋1ホールに集中し、中古住宅の現在のリリースサイト、2ベッドルーム3つの部屋のに対し、2ホール、3つのベッドルーム1リビングルーム、3つのベッドルーム2つの部屋と4ベッド2これらの5つのユニットをリビング、1ルームと4ベッド2それをリビング他の主流のユニットよりも大幅に高いマンション価格の2種類。
エリア
家よりも単価や住宅の面積との関係は明らかにされていません。
トラフィック
我々はすべて知っているように、約12,000の高近くの地下鉄（26000+）の場合よりもはるかに地下鉄からあなたの家では、広州、家（38000+）の平均価格で地下鉄に近いよりも家の近くの地下鉄。
アーキテクチャの
現時点では、広州市は半分は2000年代に建てられた以上の中古住宅の販売で、不動産開発の黄金時代は一貫しています。
ほとんどで2000年代に建てられた家は2000年に建設されました。2を推測個人的な理由があります：1）2000を中心に組織広州市政府は、手頃な価格の住宅を大量に構築された、2）2000年代の家は家のための融資を申請する20年間の有効期限が近づいて、20歳以上であることは困難です。
广州的二手房的价格和房子的建筑年代其实关系并不明显的正相关，相反还会有建筑年代越新单价越便宜的趋势。因为新建的房子大多位于位置较为偏远的区域，而老房子可能却因为位于市中心而更受追捧。
关注度
较为受关注（>100）的房子均价集中在20000-40000之间，总价集中在100w-300w之间, 而且总价在100w-200w之间的房子（上车盘）关注度更为高。
税费
尽管房产证满2年相较于房产证满5年而言税费会高很多，高税费也并不影响房屋的出售价格。从图可以看到房屋满2年和满5年的房价相差并不大。
朝向
广州的二手房多为东北，东南，北向，南向和西南这几种朝向，其中东北和东南的两个朝向最受欢迎（仅从价格观察）。东南一直是最受广大人民群众欢迎的朝向，但是东北价格贵于南向和西南可能是因为紫气东来……（瞎掰的！）
装修
广州的二手房多为简装和精装的（就是买回去要是装修风格不合心意得花一大笔钱砸掉重装），但其实二者之间总价和单价的均价差并不会太大（毕竟买回去都要砸~），其中简装的房子的总价均价约为220w，单价均价约为33000，而精装的房子总价均价约为250w，单价约为35000。但是低总价的简装房子明显要比低总价的精装房子要多。推测简装房子里有很多传说中的“老破小”。
区域
我们一直都知道房子所在的区域或者片区对于房子的价格有着至关重要的影响。
目前广州放盘量较高的区域包括大石，香雪，昌岗等地段。放盘数量越高的区域价格越是能反映房屋的真实价值。一开始为以为市中心区域的放盘数量会高于外围地区的放盘量。因为外围区域的房子多为楼龄较新的房子，业主的置换兴趣可能没有那么高。但实际上像香雪，大沙地等外围区域的放盘量是很高，猜测原因有二：一是外围区域的小区体量较大，二是外围区域生活配套教育服务等确实还不完善，业主的希望改善的愿望还是很强烈的。
广州最金贵的区域毋容置疑就是让人又爱又恨的珠城了，而其余黄金区域多集中在天河和越秀两区。
如果将区域细分至小区，那么广州各小区的放盘量和放盘总价的情况如下：
其他
売り手が高い家を販売するためには、できるだけ早く行うことができますが、目を吸うあなたの家の広告のためにオーダーメイドしなければならず、これらの広告はよく要因は「タケノコとみなすことができるものと家に反映されていますプレート。 " 良い照明、ユニットの創設者、地区があり、魅力的な機能を持つ家の庭があります。
つづく
広州で中古住宅の価格との関係に影響を与える様々な要因の予備的な分析の後にも隠されたデータ隠された情報を活用していきます。お楽しみにああ〜