近年来，区块链技术引起了人们的广泛关注，据估计，全球区块链市场规模超过20亿美元，公司和政府已将其大规模应用在金融服务，供应链管理，能源，医疗保健甚至治理。
管理实时，绝对和准确的注册表是土地和财产治理的最大挑战之一。财产记录极易遭受违规行为，以及未经授权的改动，损坏和丢失等问题。这些问题可能导致所有权不明确，土地生产无效和经济损失。正式的和无可争辩的所有权对于减少生产风险，促进交易障碍和释放融资渠道来刺激生产性土地的使用是必不可少的。
区块链技术以共识为基础进行操作，因此，如果将诸如财产交易之类的新记录添加到区块链中，则会根据其与网络中其他节点的连接是否可靠来验证其真实性。如果没有，则无法添加记录。
区块链允许记录的分布式存储，在其中可以查看信息并将其添加到网络，而无需依赖任何中介机构或中央机构（例如国家土地注册局）。
因此，区块链理论上可以存储有关房地产，买卖双方的所有相关信息，从而简化了许多主要的手动步骤，这些步骤用于建立促进房地产交易所需的信任。其中包括与房地产经纪人签订的合同，与土地注册处核实信息，建立信用评估和贷款承诺，以及对房地产和买方进行的一系列检查。借助区块链，参与者可以看到分类账的变化，实时访问其记录，并对信息的无争议性充满信心。这些基本属性使区块链技术非常适合土地和财产注册用例。
