看房
声音及周边环境
- 看房看两次，白天看房间及周围环境，晚上看有无噪音
- 5-7层的老楼往往隔音较差。临近马路，广场，商场的房子，晚上会有噪音。新小区周围可能会有装修噪音
- 合租的户数越少越好，尽量不要跟带孩子/长辈的人合租。合租时尽量不选有大客厅，或客厅里有电视的房子（因为电视会有噪音）
- 了解周围是否有快递代收点
费用沟通
- 检查冰箱空调是否制冷，热水器是否能用，家具是否破损
- 提前沟通好水电网费谁来交，同时注意检查以前的款项是否结清
- 提前沟通好家具故障的维修费用承担方式
- 提前沟通好交租方式和交租日期
签合同前
- 在看房期间支付定金，或者租房期间支付房租时，都记得让出租人出具一份收据，说明收取的金额、用途、时间。
- 检查业主的房产证（房屋权属证明+产权证/使用权证或购房合同）和身份证（确认业主身份，保证合同效力），查看房屋租赁许可证
- 注意签合同的日期以及房租到期时间，注明如果房东提前终止合同该如何赔偿等
- 最好能与前租客或现租客沟通，判断业主是否会在押金上搞事情
- 要有无效合同处理条款，也就是说如果房屋出租因为违反相关法律法规的规定，而导致合同被认定无效的，那么由出租人来承担所有的不利后果
参考资料：
有什么事是你租房以后才知道的？ - 南方之一的回答 - 知乎