这几天为房子的事头大的不得了。
岳父、岳母连同妻子都逼着要现在买房子，房价疯涨了10年，这时候出手，我冤大头不是!
看着老婆哀求的眼神，前几天我真动心了，心一横，买吧，去西南五环外看房，89平米（套内78平米），总价178万，两室两厅的，看宣传、看图纸、沙盘的确不错！赞一个，真心动了，首套只需首付57万，就能拥有自己的房子了--我不是在做梦吧。。。嘻嘻。。。
为了证实这是真的，特意让售楼的MM给算了一下，公积金贷80W，商贷41W，月供6500多，还能接受（只要不失业）。
那就看样板房吧，哇，布置的不错，很潮的，一进卧室，有点紧凑。。。卫生间有点局促。。。看了几个样板房后，发现个吊，那是紧凑或局促哦，床是1.5宽，1.8长的，NND是给日本人盖的楼吧。放2米的床，JB的就过人就费劲了！开放商怎么能范这种低级错误！！！。。。卫生间的洗衣机只能放单筒的，我的滚筒放不进去。。。起雾水了，闹门前。。。我搞错了还是开放商搞错了，我搞错了还是开放商搞错了？我搞错了还是开放商搞错了！但我看见的不会错，我两臂一张开，吊，床不及我臂长！！！汗哦。。。89平的房子不是这小吧。。。
看完房，有点失望，离我老婆上班的地方15公里，里我上班的地方31公里。。。暂不考虑了。。。
之后就看看5环内，离地铁5公里内的二手房，大点的230w，小点的160w，小点的房子还贼老。。。还好老婆也没相中滴。。。窃喜下。。。
好景随着风一啸而过，晚上的作息会，岳父岳母老婆，3:1，赶紧买房。。。不买房子还会涨，成家了也得总有一套放吧。。。总租也不是一回事啊。。。是啊，很在理的。。。岳父说了，我回老家给你贷3w（农村小额贷款），她家愁点，你弟也出点。。。就够了。。。开始还力争下，后来我沉默。。。
今早老婆发来短信。。。说买房比租房便宜一些。。。我当时就觉得！！！？？？，索性拿起计算器简单算了下，哎呀妈呀，不算不知道，算了吓一跳，差大了去了，结果是250多W，可结果是反的， 租房70年，你能少支出250万！
到公司后细算了下，结果如下：
买房价格合计
首付57+1.5w（部分手续费等）；
装修费10w（房子毛胚房）；
贷款121w；
贷款利息118.7w；
总计：308.2w
租房价格合计（老婆医院斜对面，3800一个月，依此计算）
一年租金：3800*12=4.56W
68.5w年利息：68.5*4.75%=3.25w（5年期的）
实际一年支出：4.56-3.25 = 1.31w
70年实际支出：1.31*70 = 90.1w
总计：90.1w
买房pk租房
租房少支出总计：308.2-90.1+68.5 = 286.6w
汗，还好不是之前算的250W，不是250多w...不是250...
而是286.6...
岳父、岳母连同妻子都逼着要现在买房子，房价疯涨了10年，这时候出手，我冤大头不是!
看着老婆哀求的眼神，前几天我真动心了，心一横，买吧，去西南五环外看房，89平米（套内78平米），总价178万，两室两厅的，看宣传、看图纸、沙盘的确不错！赞一个，真心动了，首套只需首付57万，就能拥有自己的房子了--我不是在做梦吧。。。嘻嘻。。。
为了证实这是真的，特意让售楼的MM给算了一下，公积金贷80W，商贷41W，月供6500多，还能接受（只要不失业）。
那就看样板房吧，哇，布置的不错，很潮的，一进卧室，有点紧凑。。。卫生间有点局促。。。看了几个样板房后，发现个吊，那是紧凑或局促哦，床是1.5宽，1.8长的，NND是给日本人盖的楼吧。放2米的床，JB的就过人就费劲了！开放商怎么能范这种低级错误！！！。。。卫生间的洗衣机只能放单筒的，我的滚筒放不进去。。。起雾水了，闹门前。。。我搞错了还是开放商搞错了，我搞错了还是开放商搞错了？我搞错了还是开放商搞错了！但我看见的不会错，我两臂一张开，吊，床不及我臂长！！！汗哦。。。89平的房子不是这小吧。。。
看完房，有点失望，离我老婆上班的地方15公里，里我上班的地方31公里。。。暂不考虑了。。。
之后就看看5环内，离地铁5公里内的二手房，大点的230w，小点的160w，小点的房子还贼老。。。还好老婆也没相中滴。。。窃喜下。。。
好景随着风一啸而过，晚上的作息会，岳父岳母老婆，3:1，赶紧买房。。。不买房子还会涨，成家了也得总有一套放吧。。。总租也不是一回事啊。。。是啊，很在理的。。。岳父说了，我回老家给你贷3w（农村小额贷款），她家愁点，你弟也出点。。。就够了。。。开始还力争下，后来我沉默。。。
今早老婆发来短信。。。说买房比租房便宜一些。。。我当时就觉得！！！？？？，索性拿起计算器简单算了下，哎呀妈呀，不算不知道，算了吓一跳，差大了去了，结果是250多W，可结果是反的， 租房70年，你能少支出250万！
到公司后细算了下，结果如下：
买房价格合计
首付57+1.5w（部分手续费等）；
装修费10w（房子毛胚房）；
贷款121w；
贷款利息118.7w；
总计：308.2w
租房价格合计（老婆医院斜对面，3800一个月，依此计算）
一年租金：3800*12=4.56W
68.5w年利息：68.5*4.75%=3.25w（5年期的）
实际一年支出：4.56-3.25 = 1.31w
70年实际支出：1.31*70 = 90.1w
总计：90.1w
买房pk租房
租房少支出总计：308.2-90.1+68.5 = 286.6w
汗，还好不是之前算的250W，不是250多w...不是250...
而是286.6...
情何以堪啊。。。这叫人。。。。
