整理土地经济学笔记如下:
- 土地供给与需求
- 地租理论及其应用
- 地价理论及其应用
- 土地金融
- 土地税收
一、土地供给与需求
1.土地供给
概念：指可利用的土地供给，即地球所提供给人类利用的各种生产和生活用地的数量。
> 土地自然供给的制约因素：①具有适宜人类生产生活的气候条件；
②具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件；
③具有可资利用的淡水资源；
④具有可供人类使用的其他资源；
⑤具有最基本的交通条件。土地经济供给的概念：在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接进行生产和生活各种用途的土地的有效供给。
> 土地经济供给的制约因素①各类土地的自然供给；
②土地的知识和技能
③社会需求
④产品价格
⑤土地开发利用的计划
⑥土地生产者的行为增加土地经济供给的措施：
①扩大土地的利用面积；
②提高土地利用集约率；
③建立合理的土地制度
④调整消费结构
⑤利用新技术
⑥保护土地资源
2.土地需求
人类为了生存和发展，利用土地进行各种生产和消费的需求。
分类：农业用地需求；非农业用地需求
3.土地供求平衡
耕地的供求变化，主要受人均占有粮食数量的影响；
达耕地供求平衡的措施：
①开发后备耕地资源；
②依靠科技进步，提高现有耕地单位面积产量；
③开发非粮食食品资源。
二、地租理论及其应用
1.地租的概念
指人们出租土地而取得的经济报酬，或土地所有者凭借其土地所有权向土地使用者所取的经济代价。
就其经济本质来说，地租是土地直接生产者在生产中创造的剩余生产物由土地所有者占有的部分。
分类，马克思主义的地租理论把资本主义地租按其形成条件和原因的不同分为：①级差地租；②绝对地租；③垄断地租
2.地租产生的条件
①土地所有权的存在
②土地使用权和土地所有权的分离
3.马克思主义的地租理论：
资本主义级差地租
级差地租概念：是经营较优土地的农业资本家所获得的并最终由土地所有者占有的超额利润。
条件：土地有限而产生的资本主义垄断经营。
原因：自然力或优越的自然条件。
来源：产品个别生产价格和社会生产价格之间的差额，是农民工人创造的剩余价值。
4.级差地租I：
概念：将同量的资本投入到相同面积不同条件（土地肥力，位置）的土地中所产生的超额利润转化为级差地租I。
条件：①土地肥力；②土地位置
5.级差地租II：
概念：对同一块土地上各个连续投资劳动生产率差异所产生的超额利润转化为级差地租II。
条件：追加投资。
6.级差地租I和级差地租II的关系
①二者在本质上来讲是一致的，都是产品个人生产价格和社会生产价格之间的差额形成的超额利润转化而来的。
②不论从历史发展来看，还是从一定时期的地租运动来看，级差地租I都是级差地租II的基础和出发点。
7.资本主义绝对地租
概念：不论租种什么样的土地都必须缴纳的地租。
形成原因：土地私有权的垄断，是使超额利润保留在农业部门内部并使之转化为绝对地租的原因。
条件：农业资本的有机构成小于社会资本的有机构成。
影响因素：
①农产品价值和生产价格之间的差额及实现程度
②农业资本有机构成的相对水平
③ 农业投资的总量
8资本主义垄断地租
> 概念：由产品的垄断价格所带来的超额利润转化的地租。
三、地价理论及其应用
1.马克思主义地价理论的主要观点：
①自然状态下的土地虽然不是劳动产品，没有价值，但具有使用价值，并存在价格；
②土地价格的实质是地租的资本化，土地价格=地租/土地还原率
③土地资本的折旧好利息同样决定土地的价格。
2.现代西方经济学的地价理论：
土地收益理论：土地纯收益最终决定土地价格；
土地市场理论：土地市场的供求关系决定土地价格。
3.土地价格
概念：在正常市场条件下，土地在未来年限所能提供的土地纯收益的资本化价值。
特点：
①土地价格是土地的权益价格；
②土地价格不是土地价值的货币表现，不受生产成本所决定；
③土地价格由市场的供需决定，其中土地需求影响更大
④土地价格具有强烈的地域性；
⑤土地价格呈总体上升趋势。
4.地价评估
概念：指专业人员按照一定的土地评估目标，遵循科学的地价评估原则、方法和程序对土地市场价格的测度。
原则：
①公平原则；②替代原则；③供需原则；④预期收益原则；⑤最有效利用原则。
四、土地金融
1.土地金融的概念：
以土地为媒介进行的资金和货币融通活动，通过各种信用工具、方式和方法，有效地组织和调剂土地领域的资金和货币活动。
2.特性：
①自偿性；②灵活性；③政策性；④脆弱性
五、土地税收
1.土地税收的概念
国家以土地为征收对象，从土地所有者或土地使用者手中无偿的、强制的、固定的收取部分土地利益的一种税收。
2.土地税收与土地地租的区别：
①产生前提不同；②赖以存在的条件不同；③分配层次不同
3.土地税收的功能：
①防止地价上涨过快，抑制土地投机；
②引导土地利用方向，提高土地资源的利用率；
③调节土地利益分配，促进企业公平竞争；
④保障财政收入，筹集公共建设设施资金。