男子借给朋友61万，4年后无法要回！为啥？这可真是让人大跌眼镜！最近，江西法院披露了一个案例，让人不禁感叹：这世道人情债真的不好还啊！
话说这位老张，生意人一枚，因业务需要，向好友老陈借了61万元。两人签订了借款合同，老张还拿自己的房产做了抵押。本以为有抵押物在手，老陈就能高枕无忧了。
然而，让人意想不到的是，借款期满3年后，老陈竟然没有采取任何行动！这可是让人急得跳脚啊！这真的是有钱就是人性？
后来两人长期没有联系，且老陈从未向老张催要过欠款，或采取其他方式主张权利。2023年，老张向法院起诉要求老陈配合其办理注销抵押权登记手续，并返还房屋所有权证。老陈要求老张先还钱。
原来，这里面还有一出“好戏”！因为，老陈的债权诉讼时效已经过期！法院认为，老陈未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，现在时效已经届满，老张要求老陈协助办理注销房屋抵押登记手续并返还房屋所有权证，是有法可依的。
这可真是让人大跌眼镜啊！借款到期后3年没有采取行动，导致债权过期，老陈这是闹哪样啊？难道他不知道借款合同的重要性吗？还是他觉得朋友之间的借贷可以不用管外界呢？
债权人向法院主张权利的诉讼时效期间为三年，存在中止或中断的情形，但最长一般不超过20年，诉讼时效期间届满后，其就丧失了胜诉抗辩权。
这起案例给我们敲响了警钟！在签订借款合同时，一定要明确约定还款期限和抵押权行使期限。如果借款人未能按时还款，抵押权人必须在法定期限内行使抵押权，否则将面临无法追回借款的风险。