近期reits基金火热发行，爆款频出，受到了广大投资者的欢迎和追捧。如果您也想要分一块蛋糕，那么这篇文章您就不得不看，因为所有的问题你都能在这里找到解答！
一、什么是reits基金，为什么这么火爆？
REITS基金指的是房地产信托基金。投资者把钱筹集到一起，交给基金经理，他去投资房地产（商场、住宅楼等）或者基建项目（机场、铁路、公路），然后收取租金。
我国的基金设施存量规模大，有较大的增长空间，收益也比较稳定。因此reits基金是有很大优势的。
二、REITs收益从哪里来？
1、收益主要来源于租金收入和房地产升值，投资于国家重点建设的基础设施项目，包括高速公路、产业园区、仓储物流，这些都可以产出稳定的现金流。
2、reits基金是上市后，价格变动带来的收益，这个和股票交易一样，当然也有可能是亏损。结合实际情况，截止目前reits基金上市以来平均涨幅为20%以上。
三、REITS基金如何认购？认购流程是什么？
REITS基金既可以在首次发行时认购，也可以在证券交易所购买。首先您需要开通一个证券账户并且开通基础设施权限。
REITS基金认购流程如下：
1、准备好证券账户并且已经开通了REITS交易权限
2、进入场内基金模块，点击“场内认购”，输入认购代码和认购份额
3、等待基金公司分配份额，一般需要2-3个工作日左右
4、公布配售比后，持仓里面会显示分配到的份数，未分配到的钱会退回到可用金额中
四、还有哪些REITS基金待发行？
最新消息面，华夏和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金，已在深交所完成申报、受理，暂未发行认购公告。
异动板块点评：
1、医疗美容：板块涨幅2.74%，爱美客涨超3%。
基本面来看，医美行业在今年整体渗透率提升速度放缓，填充类玻尿酸价格体系有所波动的背景下，兼具高端+低渗透率特性的热点赛道（再生&胶原类）增长确定性更高；若明年水光（适应症）获批，在水光品类消费门槛较低的情况下，合规宣传有望带动医美人群渗透率提升。
2、租售同权：板块涨幅1.59%，滨江集团涨超2%。
昨日晚间，北京上海两大一线城市在同日内调整优化购房相关政策。涉及调降首付比例、房贷利率、普宅认定标准等。