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随着大数据、物联网、云计算和人工智能等新一代信息技术的快速发展以及新基建的广泛应用，"智慧园区"已成为国家园区发展的新趋势，也是社会发展和城市规划的新焦点。然而，由于不同地区对智慧园区理念的理解、城市发展环境、综合技术实力、新基建发展基础以及运营主体的需求都存在差异，园区在智慧化转型过程中面临了一些共同的挑战，包括顶层设计缺乏前瞻性、园区同质化严重、信息孤岛和运维管理效率低等等。本文旨在探讨这些智慧园区建设中的“痛点”，并提供相应的解决方案，以期为智慧园区的发展提供实用指导。
一、前瞻性缺乏，大部分园区仍处于智慧园区初级阶段
在新型技术和社会经济的驱动下，智慧园区一直在演进和发展。但我国大部分智慧园区仍处在初级阶段。该阶段，园区的设备智能化基本完成，园区能实现单场景智能化体验。比如，客户来园区能通过人脸识别闸机通行。但是园区内的组织之间，系统之间并没有形成信息共享，存在众多“信息孤岛”。
按照我国智慧园区建设目标，智慧园区应该是“设备智能化、运营数字化、产业生态化”，设备智能化是一切的基础，但不是最终目的。通过对园区的产业生态构建和大数据沉淀，打通产业链，完善服务链，园区价值最大化才是智慧园区建设的最终目标。
二、智慧园区建设经验缺乏，园区同质化严重
虽然我国智慧园区建设大部分以提供综合管理和服务为主要落地手段，但是不同类型的园区建设的重点不同。比如，化工园区看重环保和安监领域的数字化建设；而科技园区更加注重的是新型基础设施建设。但由于我国很多园区方在智慧园区建设上缺乏经验，也没有成熟的解决方案，大多会参考其它园区，这就导致了很多园区功能的同质化。功能同质化的根本原因是，没有根据园区自身的定位、种类、性质来制定解决方案，而是照搬市面上的成熟体系，这很容易与最初的建设目的南辕北辙，还容易产生额外的成本和费用
三、信息孤岛情况严重，运维效率低
随着科技的迅速发展，智慧园区也在全国各地逐步开展起来，但是智慧化程度不同。有的园区已经建立起了数字平台，可以实现园区内智慧化场景，实现园内数据共享，有的园区还在“单场景智能化”阶段。园区各个系统之间的数据不互通，容易导致运营效率低下。跨部门信息传达更是会耗费大量人力物力，导致运维效率低下。
所以，在智慧园区项目建设中，为了确保方案的先进性、完整性、可行性和风险可控性，需要注意以下几点：
1、要对园区的种类、产业等进行详细分析。了解园区的定位和特点，考虑其独特的需求和挑战。
2、在制定方案之前，要明确园区智慧化系统的定位和需求。包括园区希望实现的目标，所需的功能和服务，以及满足用户需求的关键要素。
3、通过前瞻性思维，科学分析实际情况，进行系统性规划和专业性设计。结合技术趋势和创新发展，制定符合园区长远发展和可持续性的规划方案。
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