1. REITS:
REITS有稳定的高分红,对一些有现金流需求的投资者有吸引力。
美股REITS长期年化收益率介于股票和债券之间。
A股上的REITS,并不是投资房地产为主,而是基础设施建设的REITS。
主要是两类,一类产权类,一类是经营权益类。
产权类:持有物业,长期收取租金,同时持有的物业也会增值。目前是产业园和仓储物流类REITS。
经营权类:经营一个业务,收取相应费用。
2. 股票基金的投资风格:
晨星把股票的风格,划分为大中小盘以及成长、价值等风格。
晨星用的成长、价值是基于市盈率、市净率等估值指标来判断的。
1)价值风格——低市盈率、低市净率(银行地产保险、价值红利等)
300价值指数,挑选沪深300中,低市盈率、低市净率的股票
2)成长风格——估值数值高,盈利增长速度高的股票(如:科技、医药等)