搭档之家| 年轻人的第一套房哪里来？（二）

搭档之家上期跟大家讲完了第二点买房的钱从哪里来，今天继续来跟大家讲后面的观点。搭档之家接下来要讲的第三点就是如何选房？
首先有两个基本要素，一是满足现在需求的，第二是以后能卖出去的。什么叫满足现在需求？以一个工作六七年的年轻人为例。这个年纪就要考虑结婚，那么一个四五十平的一居室，很显然不合适，那么买70平到90平的大两居小三居，无疑是最合适。其次搭档之家觉得要满足工作需求，那么郊区有山有水的房子和你就没什么关系，尽量买近郊房或者市区房，离地铁站和公交枢纽步行15分钟以内的。
搭档之家在最后要跟大家聊聊如何看待房价涨跌。
搭档之家希望大家能树立一个概念：房产有投资属性，但不要抱着投资的心态来买房。
无论别人和你灌输再多「自住房无所谓涨跌」、「房子就是消费品」的观念，都无法改变一个事实，在中国，房价涨跌和你的财富总量息息相关。否则互联网上就不会有那么多有房的人鼓吹房价必涨，也不会有那么多没房子的年轻人唱衰房价盼腰斩。有人看多，有人看空，本质上就说明了房子是投资品。
搭档之家之前考虑到前面提的置换需求，相信大家一定不希望你花大钱买的房子，想要变现的时候，发现居然跌了。在这不鼓励大家抱着投资的心态来买房。总而言之，搭档之家认为抱着投资心态买房，但没有能力像真正的投资客一样做功课，也没有炒家游走于政策边缘的技术，还没有多少本金可以亏，那么很容易买到打着“笋盘”旗号的“韭菜盘”。
搭档之家写到这里，甚至已经忍不住在翻房产中介的网站，幻想自己以后在这座城市能有一套房了。不过最后，还是重申两件事。买房一定要量力而行。无论是首付还是月供，一定要留下一笔能保证生活质量，能对抗风险的流动资金。千万不要贪大求全，榨干自己和家人。
搭档之家在最后提醒大家，买房是为了有退路，不要为了买房，把自己逼得退无可退。另外就是，投资房地产真的是一件很专业的事情。时代变了，不要用肤浅的认知，和比认知更肤浅的本金，去挑战别人吃饭的家伙。为了赚钱买房，永远有亏的可能；为了生活幸福买房，才能立于不败之地。