据国外媒体报道，联合办公初创企业WeWork宣布，它已秘密向证券交易委员会提交了S-1备案。简单来说，WeWork已经披露它可能很快就会进行IPO。
WeWork财报与IPO背景
WeWork最近公布了其第一季度财务业绩。该报告显示，WeWork在利息，税项，折旧和摊销前的亏损在本季度同比增长了一倍以上。在第一季度，该公司报告的损失为2.2亿美元（占其收入的30％），而2018年第一季度为1.07亿美元（占收入的31％）。因此，其第一季度的损失略微下降。2018年，该公司报告的净亏损为19亿美元。
迄今为止，WeWork的商业模式仍然依赖于来自软银等私人投资者的资金。软银已经向WeWork注入了100多亿美元，其中今年就向其注入了20亿美元的巨额资金。
这家总部位于纽约的公司成立于2010年，通过相互独立的部门开展商业办公空间租赁、住宅出租和学校经营业务。公司的经营规模扩大到全球200多幢办公楼 主要来自面向小型和大型公司出租办公桌和办公室的主营业务 目前，该公司大约四分之一的收入来自微软、Facebook和通用电气等大公司。
如果它在2019年完成IPO，WeWork可能是今年继Uber之后规模最大的新股发行。该公司的目标是为其IPO定价时获得910亿美元的估值。
WeWork于2010年4月开始为纽约市的创业人士提供服务。据WeWork官网介绍，WeWork的办公空间设计符合1至100+不同规模的企业需求。独特的玻璃墙设计，让办公空间在保持私密性的同时拥有自然采光，可享受按月续租零风险办公，能结识潜在客户和投资者。目前，WeWork已扩展到十多个国家，覆盖全球77座城市,287个办公地点，拥有26万+会员。
自成立以来，WeWork已经进行了多轮融资，额度约120亿美元，其中大部分资金都源于软银。2016年3月，WeWork表示，联想控股和弘毅资本牵头了本轮融资，WeWork本轮融资的估值达到了160亿美元；2018年7月，WeWork宣布中国WeWork获得由挚信资本、淡马锡控股、软银集团、软银愿景基金及弘毅投资领投的共计五亿美元B轮融资；2018年11月14日，根据路透社的一份投资者报告显示，WeWork Cos已从日本软银集团公司获得30亿美元的新增投资。至此，WeWork的估值已经高达470亿美元。
可以从WeWork IPO中获得哪些利益？
美鹰证券注意到，第一季度WeWork的收入为7.28亿美元，比2018年第一季度的3.42亿美元增长了113％。第一季度的会员数量为466,000，而2018年第一季度为219,000。因此，尽管该公司继续在其产品列表中添加更新的服务，但其每个成员的收入几乎保持不变，仍为1,562美元。2018年，该公司报告的收入为18亿美元，比2017年的8.66亿美元增长了107％。
该公司继续在地理上扩张，其总收入的43％来自2018年第四季度的国际市场，而2017年第一季度仅为28％。根据WeWork自身的财务状况，标准普尔和惠誉评级公司分别给予了B级和BB-级评级，根据评级要求，低于BBB-的评级均为“垃圾级”债券。
日本的SoftBank最初为这家科技创业公司独角兽提供120亿美元的资金，但最终将其估值降至20亿美元。
然而，We公司首席执行官声称，减少的资金不会影响他们的首次公开募股。因为该公司据说在一年内实现了25亿美元的收入，并有大量现金可供使用。
该公司最后一笔融资大约在两个月前，而该公司在过去几年中通过私人投资者筹集了超过130亿美元的资金。
除了从SoftBank筹集100亿美元外，该公司还得到了多家私人投资者的资助，其中包括摩根大通（JP Morgan＆Chase）以及高盛（Goldman Sachs），目前估计价值为800亿美元，对比之前的470亿美元几乎翻番。
即使减少了日本方面资本的支持，一旦公司上市，WeWork似乎也将成功进行首次公开募股。
截至2019年3月31日，该公司报告的现金为59亿美元，低于12月31日的66亿美元。华尔街日报的一篇文章预计该公司将在2019年烧掉40亿美元，并在2020年再烧钱达60亿美元。从这一点考虑，该公司似乎有足够的流动性可以生存到2020年中期。小鹰认为，由于盈利能力不明显，私人投资者的资金紧缩，通过首次公开募股筹集公共资金似乎是走向独角兽的方式。