数据考点:
1. 房产平面控制测量的精度要求:末级相邻基本控制点的点位中误差不大于2.5cm;
2. 房产平面控制点的密度要求:建筑物密集区的控制点平均间距在100m,稀疏区200m;
3. 房产平面控制点包括二、三、四等,一、二、三级。房产平面控制点均应埋设固定标志。
4. 房产界址点的精度要求
间距误差和相对邻近控制点的点位误差
等级 | 限差 | 中误差 |
一 | 0.04 | 0.02 |
二 | 0.10 | 0.05 |
三 | 0.20 | 0.10 |
5. 房产分幅图:采用50cm * 50cm的正方形分幅;密集建筑区采用1:500比例尺,其他区域可采用1:1000;
6. 房产分丘图:采用787mm * 1092mm的1 / 32 ~ 1 / 4;比例尺1:100~1:1000;
7. 房产分户图:采用787mm * 1092mm的1 / 32 ~ 1 / 16;比例尺1:200;
6. 房产图绘制精度要求:
1. 采用全野外采集数据或野外解析测量方法得到的房产地形要素点或地物点,相对临近控制点的点位中误差,不超过0.05m(5cm,50mm);
2. 采用 模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点,相对临近控制点的点位中误差,不超过图上0.5mm(1:500,25mm);
3. 采用已有地籍图、图形图编绘房产分幅图时,地物点相对临近控制点的点位中误差,不超过图上0.6mm(1:500,30mm);
4. 采用已有坐标或已有图件,展绘成房产分幅图时,展绘中误差不超过图上0.1mm(1:500,5mm);
房产测量的基本内容包括:
1. 房产平面控制测量;
2. 房屋调查;
3. 房产要素测量;分为:
1. 野外解析;
2. 摄影测量;
3. 野外数据采集;
内容分为:界址、境界、房屋及附属、陆地交通、水域测量
4. 房产图绘制;分为:
1. 分幅平面图
2. 分丘平面图
3. 分户平面图
5. 房产面积测量;
6. 变更测量;
7. 成果资料的检查和验收;
(房产测量一般不测高程)
(房产分丘图是房产分幅图的局部图,其表示的内容除了房产分幅图表示的内容,还有是反映本丘内所有房屋及其用地情况、权界位置、界址点、房角点;房屋建筑面积、用地面积、四至关系、权利状态等各项房地产要素)
(分户图标示的主要内容
(1)本户用房所在的位置:丘号、幢号、门牌号、户号(室号);
(2)本户用房结构、层数、层次,房屋轮廓线;
(3)房屋产权、房屋产权主、房屋权界线、四面墙体的归属;
(4)楼梯、走道等部位的归属;
(5)户(套)内的建筑面积、房屋边长、共有分摊面积、套建筑面积(产权面积);
(6)指北方向、比例尺及其他整饰说明等。)
房产测量的基本要求:
1. 房产平面控制测量的精度要求:末级相邻基本控制点的点位中误差不大于2.5cm;
2. 房产平面控制点包括二、三、四等,一、二、三级。房产平面控制点均应埋设固定标志。
3. 房产测量一般不测高程;需要测时,应该用1985国家高程基准;
4. 房产测量应采用1980西安坐标系或地方坐标系,采用地方坐标系时,应该和国家坐标系联测。投测变形小于2.5cm/km;
5. 二、三、四等平面坐标系的计算,应采用严密平差,并进行精度评定。四等以下的平面控制网的计算,可采用近似平差的评定精度;