1 装修预算
1.1 预算表
2 主体拆改
2.1 敲墙审批
可找代办。120
3 水电改造
3.1 水电材料
水电是家里最重要的隐蔽工程。牵一发而动全身,假如这一步做不好,后期问题是不会间断的。所以这一步必须得细心到装修材料了,水电材料需要辨别真假(尤其是小白清包和小型装修公司装修的业主,这个坑不得不防)。
3.2 开关布置
3.2.1 现场定位
1、现场定位尤为重要的,有人觉得既然有水电改造图,而且图上都有标示,用着也顺手,按图纸施工就可以了。其实当你站在房子里,再去思考水电走向时,会有很多细小的变更,我就变更了一些,如细小的移位,也增加了一些开关和插座。
2、叫上橱柜公司的人一起做厨房的水电定位。之前就跟项目经理说好,哪天水电定位提前告诉我,我好预约橱柜公司的人一起来。我把厨房需要用到的电器设备一一告知橱柜和装修公司,由他们一起商量着怎么布线比较合适。
3.2.2 插座举例
厨房:橱柜下一个插座满足洗碗机、净水器、暖水器等,吊顶有油烟机的插座(控制在橱柜下)橱柜台面分散布置了四个插座,满足电饭煲,烧烤箱、微波炉,电饼称等需求,还预留一个凉霸的线路。冰箱插座。
餐厅:冰箱插座、餐桌边插座、左右量两个备用插座。
卫生间:洗脸盆附近一个插座用于吹风机,一个用于智能马桶、留了备用电热水器插座(虽然我家是燃气热水器,但是还是把电热水器也考虑进去了,即使改用电热水器,后期也可以不用改水路和电路)、买的风暖是灯、换气三合一的。要零地火3线加4根功能线,都提前告知水电师傅。
客厅:电视背景墙、沙发旁边、鞋柜边备用,阳台备用,空调插座(考虑悬挂和站立空调)、风扇插座、双控开关。
主次卧室:电视墙插座、空调插座、电脑插座、台灯插座、手机充电插座、书桌上面和下面都留有插座、若干备用插座、双控开关。
阳台:也要预留插座,挂灯笼用。
3.2.3 弹线标记
标记哪里有插座,线路怎么走,后续按标记开槽。
3.3 水电工程
水电改造注意事项-预算篇,猫腻多多,防止被忽悠
1. 看预算时一定要注意水电改造的计算方式。现在还有很多公司按“米”计算,这样前期预算肯定不准。开始不说清楚是电线的长度,还是穿线管的长度,不说清楚同一根槽里面有多根穿线管的时候是算一条,还是算多条,最有有可能有几条算几条。
2.如果按米算,会造成各种理由绕线,所谓横平竖直也是其中一种理由,其实方便穿管和后期电线抽拉维修才是王道。
3.水电预算还有个隐形费用,就是水电线穿墙打孔费和线盒,甚至有些开槽费也另算,有些公司合同里注明免几个,多出的要自己出钱,不要小看这些,零零碎碎的加起来,费用也很高了。
4.用开发商预留的穿线管走线,且可能不换线,但不折价。
5. 为了不增加水电预算,我建议大家在与公司交谈时,告知对方水电改造实行包干价,按房屋面积乘以价格结算水电改造。不管怎么走线,不管你增设几个暗盒,打多少穿线孔,都没有后续增加的费用!
6.注意实行包干价时要防止公司偷工减料,因为省下来的就是他的利润。明确线管穿线横截面少于40%,方便后期抽拉维修。
7.进户线非常重要。进户线一般是10平方,如果家里是老房子,达不到要求,肯定要更换,所以前期做预算时记得看看家里的进户线,免得又要增加几百元。不过现在新的商品房一般满足需求。
8.明确水电改造用的材料,不同品牌和规格价格也不相同。电路涉及电管,强弱电线,线盒及配件等。水路涉及给水管及其配件,还有下水材料等。电线一般大功率4平方,插座2.5平方,灯线1.5平方,给水管一般用热水管,注意写明直径和壁厚,见图。
9.水电改造属于隐秘工程,非常重要,业主一定要注意看合同时注明要写明保修年限。时间越长,装修公司也越不敢马虎。我的合同如下。
4 泥工阶段
粗略一点说,泥工有砌墙、贴砖、防水、验收四个主要步骤。当然还有石材瓷砖等材料的购买。这个阶段要注意的是新旧墙记得用网格布,瓷砖验收时注意空鼓;卫生间地面防水需3遍,墙根、下水管根部、地漏周围加强防水,闭水试验需24小时,墙面防水高度淋浴房区域不得低为1800mm。
4.1 新旧墙连接处用钢丝网。
不用尼龙网,用钢丝网。
4.2 卫生间防水做1.8米以上,防水涂厚点。
4.3 验收注意
1.墙面瓷砖粘贴牢固,无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。
2.砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致,阴阳角处搭接方向正确、给美缝留的缝隙标准均匀。
3.墙砖铺粘表面要平整、洁净,色泽协调。
4.洗手间、阳台地面砖有足够的自排水倾斜度。
5.无变色、泛碱、污痕和显著光泽受损处。
6.图案安排合理,带图案的瓷砖方向正确,没有反转现象。
7.花砖和腰钱位置正确,没有偏位或高度错误现象。
8.砖面没有空鼓,中间水泥砂浆填充要饱满。
9.预留孔洞尺寸正确、边缘整齐。
4.4 瓷砖倒角 OR 阳角线
5 木工阶段
木工阶段大致有地板、吊顶、橱柜、木门等。其中注意的除了工艺方面,更要注意的是板材的环保等级。具体的划分可以见相关阅读里面的文章,内容更详细。
5.1 板材进场
最好的板材:E0级的生态免漆板,单层板芯。(儿童房生态板)
千年舟,兔宝宝。注意品牌名就是这个, 而不是其下的其他子品牌。
5.2 石膏板施工标准及验收
低于2.4m的轻钢龙骨吊顶龙骨,必须用接地线可靠连接。
木龙骨吊顶时,沿顶龙骨用膨胀钉固定,木龙骨间用铁钉固定并防火处理。
木龙骨的龙骨架之间需要连接固定,固定应牢固。
转角处吊杆应加强与加密,固定应牢固。
灯带部位应放置条形石膏板,以利于清洁与灯带安装平整灯光均匀。
大于3kg吊灯不得固定于龙骨或板面,应在原顶面安装预埋件。
石膏板拼接应固定在龙骨部位,拼接应保持≈5mm的间距,拼接时需要错缝/无通缝。
转角处石膏板应用“7”字型整板套割后安装。
石膏板不得使用枪钉固定。
应在油工批嵌前进行内嵌灯具的开孔工作。
当有中央空调时,建议使用轻钢龙骨基础。
5.3 木制品施工及验收(没看懂)
新砌墙体、卫生间、厨房门洞的门套基层板应作防潮/隔潮处理。
厨卫门套基层板底部应与地面完成面(或门槛石)预留50mm或以上间隙。
厨卫或与厨卫相邻的门套饰面板与门套线底部应与地面完成面(或门槛石)预留3mm或以上间隙。
地下室、新砌墙的木作基层板必须做防潮处理,并与地面完成面预留3mm及以上间隙(有踢脚线时应放大间隙)。
有墙、地面湿作业时,必须在湿作业完成后开展木工干作业。
6 油漆阶段
6.1 成品腻子施工
成品腻子VS普通腻子
成品腻子加水搅拌即可使用,按照厂方正规流程做,比普通腻子粉及滑石粉更环保,更抗粉化,更抗开裂,粘结度也更佳。
需要注意的是:成品腻子做到7-8成干时师傅即可打磨,因成品腻子的坚硬度比较高,彻底干透后是打磨不动的。做完后晾晒3 天,使墙面碱性得到彻底挥发后,即可涂刷墙面漆。
基层处理至关重要,基层的原材料以及工艺处理好坏,直接影响到最终效果。
在做基层处理时,首先要在墙体表面涂刷一层墙锢界面剂。这东西是桶装的液体,作用是增加腻子和墙的结合力,如果不刷界面剂,时间长了腻子会有脱落的可能。
成品腻子在搅拌的时候必须用清水,不能添加任何胶水、白胶及熟胶粉。很多业主只在乎漆是否环保,却忽略了腻子,这其实是一个非常大的误区。
腻子的作用:
1、找平石膏(墙尼)
由于建筑标准的问题,水泥墙一般不会很平整,有些无良开发商和建筑队砌的墙凹凸不平的现象非常严重,所以在刷完界面剂后,需要先用找平腻子把墙体尽量做到平整。做法是把找平腻子和水按比例搅拌(加水比例在包装袋上有说明),批刮到墙面上,每次批刮2-3毫米,如果一次批刮不能把墙批的很平,需要多次找平时,第二次批刮要等第一次的表面凝结后进行。找平腻子看情况,一般在凹凸不平的地方用其找平,如果做全墙网格布,也可以直接用找平腻子贴网全墙做一遍找平,之后再来批二遍面层腻子。
2、面层腻子(易呱平)
找平腻子做完后,墙面基本平整,这时用面层腻子对所有需要刷乳胶漆的地方进行批刮。视墙体情况批刮2-3遍(一般做全墙网格布批3遍,不做全墙网格布批2遍),每遍表面干燥后方可进行下一遍批刮。面层腻子比找平腻子更加细腻,不能一次批刮太厚,每次控制在1毫米左右即可,不然就像脸上涂多了粉一样造成脱落和开裂。MC易呱平有三款,一款是400KF经济型抗粉化抗开裂腻子,一款是800JJ耐水腻子(建议霉雨季节较长的地区使用此款腻子),还有一款是800GQ高强耐水腻子(一楼及地下室建议使用此款腻子)。
3、嵌缝膏
嵌缝膏的硬度要大于面层腻子,顾名思义,嵌缝补槽用,干得比较快。
面层腻子搞定后,需要进行打磨,这是个精细活儿,也是漆工工序里最脏最累的,打磨时满屋粉尘飞扬,如果用高档打磨机会把产生的粉尘直接吸进粉尘仓里,同时节省时间,提高效率和墙面平整度。
6.2 油漆注意事项
油漆不仅是涉及到墙壁,木工工程出来的衣柜、电视柜、室内门等等都得用油漆上色或上保护漆,所以木工工程做的多,相对而言油漆工程也会相应增加,当然花费也会提升,所以少做木工能省不少。
【1】我家油漆的主体工程是在铺设地板之前,因为油漆过程中可能会弄脏地板,清理起来很麻烦,所以在开始之前,就应该白纸黑色约定好,做好哪些保护,清理掉哪些污染,免得最后自己动手,劳神又劳心。
【2】油漆师傅的行话,刮腻子1次叫“1底”,刷涂1次叫“1面”,一般都会直接跟你说几底几面,较平整的墙面一般1底2面即可,老房子、墙面不平的情况则要2底2面,2底3面,当然价格都会不一样,也是要事先定好单价。(供参考:我家腻子是三遍,不过我也没有验证)
【3】油漆跟瓦工最好在天气好的时候进行,气温5度以上,梅雨季节不适合上岗,我家油漆正巧赶上梅雨季,停了将近5个工作日,但是这是必要的,一般都要等到上一道干透才能进行下一道,所以切莫心急。
【4】在腻子做完之后,涂刷漆料之前会进行安装工作,比如开关面板的安装,灯具的安装,等安装好之后又会统一进行油漆的修补。
6.3 油漆色差
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7 主体安装
7.1 橱柜、厨卫
厨卫一定要量好尺寸。
8 软装保洁
开荒保洁主要是的工作就是整理建筑垃圾、擦玻璃、擦表面的灰尘、地面清洁等。
100方大约500块
8.1
9 卫生间
9.1 暗卫
9.1.1 开窗
、如果外墙体允许砸的情况,那直接就砸个窗户出来,不过,一般情况下都是不允许改动外墙,所以,这个可不可行需要去问物业才能拍板;
如果是主卫,而且卫生间的墙不是承重墙,那么可以把卫生间的墙砸了做成透明的玻璃+百叶卷帘,这样的好处在于可以放大空间,而且还可以让光线更通透,让主卫不再暗;
9.1.2 选材料
顶面、墙面及地面尽量选择明亮的材料。
顶面,建议用防水石膏板刷白色漆,做出来的效果是简单、大气又耐看,当然如果是其他的集成吊顶或者铝扣板之类的,颜色要选择浅色调,避免做出来太压抑,一压抑光线就更暗了;
墙面及地面,可以选择大块一点的白色砖或者浅色砖,为什么要大块?主要原因也是因为大块砖缝隙少,降低缝隙渗水的概率,从而解决卫生间湿气重的问题;
9.1.3 防水
①防水,卫生间墙面要防水,尤其是淋浴房,防水需至少做到1.8米,地面防水要往上翻30公分,洗手区防水需至少做到1.2米;
排水,主要是卫生间淋浴房的地面要做1%—3%的斜坡,然后在坡度的最底端安装地漏,还有个做法是在淋浴房的中间抬高5公分左右,即是说中间高,四周低,水就会流到低处了;最后,就是要选个好点的地漏,但世上地漏鱼龙混杂,选什么地漏好呢?建议选择不会返水、储水弯深度至少50mm左右、材质为铜镀铬或者不锈钢的,这样下水速度就比一般的要迅速一些了;
9.1.4 灯具
灯具,不仅是顶上的大灯,还有镜子上方的镜前灯,无论是哪种灯,都建议选择功率大点的灯,因为亮度够了,卫生间使用起来才不会暗;
浴霸,对于明卫或者暗卫来说都有必要安装,因为它不仅可以让家人在冬天洗澡的时候更暖和,而且它的亮度普遍很亮,所以对于暗卫来说提升光线还是有些帮助,其次浴霸的可以降低卫生间的湿气。
9.1.5 排气
9.2 淋浴房
防爆
置物架,玻璃,一部分带玻璃门
9.3 洗脸池
悬空
防水溅到盆外面。
置物架
9.4 地漏
防臭,防返水
建议选择不会返水、储水弯深度至少50mm左右、材质为铜镀铬或者不锈钢的,这样下水速度就比一般的要迅速一些了
10 除甲醛
10.1 方法1
https://home.19lou.com/forum-72-thread-18501433497273205-1-1.html
二氧化氯泡腾片
1、买鱼缸消毒用二氧化氯泡腾片100片和一次性塑料杯100个。撤掉家里所有的活性炭、柚子皮、绿萝等物品。
2、杯子里倒水,放泡腾片,放入柜子抽屉等,尽量避光(泡一杯放一杯,全泡好一起放你会被熏死的)
3、打开门窗通风N天
4、杯子水变透明,继续投入一片泡腾片。
5、重复以上步骤4次以上,检测数字,如果不达标继续重复,如果达标,执行步骤6。
6、倒掉所有液体和一次性杯子(杯子当然不能重复利用拿来喝水了)
7、买瓶最便宜的洗洁精或者直接用老碱粉,擦拭所有柜子面板。
8、PH试纸测试板材表面酸碱度,如小于7,继续擦拭。
9、不投任何除醛物质,通风一周左右,可以入住。
花费:90方花费不超过100块
治理时间:一个月内(水4天左右变透明)
反弹情况:不明
11 价格
11.1 比较
一百平的房子,水电人工五千五到六千,材料三千五到四千,泥工人工在六千到六千五左右,水泥黄沙在三千五左右,油漆工人工在六千到六千五左右,材料在二千多到三千左右,木工吊顶在三四千加人工,最主要柜子不确定,你们自己算算多少钱,这是低价吗,你自己算得出来吗,你知道吗,你告诉我哪里价格是低价了
半包小公司800起,大公司1000起,不要被低价吸引。500-600做是可以做,但基本没有柜子什么的