当坊间还在等待董明珠与雷军的10亿赌局谁赢谁输的时候，后者突然大举进军房地产行业。一时间，舆论哗然，这家以互联网发家的科技企业竟然冲入了房地产领域，雷军当年曾5次放话不会进入房地产难道要食言了吗？也有网友戏称，这是雷军与董明珠的另一场"较量"，因后者曾花钱为员工造房，雷总也要依样画葫芦。事实到底如此，且看下文；
11月5日，北京市规划和国土资源管理委员会官网发布一则土地成交公告。信息显示，广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体以底价26.57亿元拿下北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地国有建设用地使用权。
小米要进军房地产？
地图信息显示，该宗地块距离北京小米总部不到10公里，同处于G6辅路。
这样看来，这似乎也符合雷军为小米员工打造房子的味道。早在数年前，雷军就自信满满地表示，"我曾想把房价干到二分之一或者三分之一。"
那么问题来了，这块地最终的售价又果真如雷军所言会比市场价格低三分之一甚至一半吗？
根据公布的用地备忘录文件显示，该宗土地面积达4.68万平方米，建筑控制规模13.72万平方米。建成后，商品住房销售均价不超过54197元/平方米，且最高销售单价不得超过56907元/平方米。
某房产中介信息显示，目前北京昌平区沙河镇附近的二手房价维持在3.8万元/平方面附近，不考虑房子造好后北京房价还不会更上一层楼，就是在3.8万元的基础上打个7折甚至对折，那也都是一个大笋盘了。
北京昌河地区沙河镇附近房价
想象一下，偌大的一个北京城还能找到3万以下一平米的新房，这不是天上掉馅饼是什么？售楼处到时候都得被挤爆吧。
不过话在说回来，就算是雷军真有这心但也没这能力，毕竟这次拿地是和华润联合买下的，主导开发也肯定是以华润为主，总不见得让一家科技企业去造房子，而华润在旁边干瞪眼吧。更重要的是，这两个地块属于混合住宅用地，包含了商用、办公和居住等多重属性，而从面积上来看，这个就是典型的产业用地，住宅仅仅只是配套。
换言之，小米和华润的此次拿地行为仅仅只是一次互联网公司和地产企业联手开发土地的新模式，华润负责为小米开发新的办公场所，另外再配点少量住宅在内。两个企业联合拿地，小米作为地块中商服部分的主要使用者，可以降低购买商服项目的成本，而华润作为房地产开发商可以降低资金成本，增加开发住宅部分的利润。