5、有关思考房价暴跌会产生什么影响 随意的瞎想

随意的瞎想,个人扯皮,请勿当真

我这个房价暴跌,更多的是指房价处于一种每个人都能较为轻松的购买的一个区间,即使是工资3k的家庭,也就是两公婆一共一个月能挣6k,如果按照10、15年之类的房贷来算,我个人认为80w的房价应当是较为合理的。

如果这样计算的话,那也就是说一年要还最还6w,8w的样子,还是比较难的,如果算上社会化抚养的话估计还是可以。但是也不是说6k就不涨了,毕竟有了房子肯定会有继续努力的这个目的。

但是对于本来工资就1w-4w的这个阶层,还房贷还是非常轻松的,所以有更多的闲钱做自己想做的事情。

当然思考到这些问题的时候,就要开始思考本来从事房地产的人会怎么想了。除开大老板,一个工地至少也需要100-300个熟练工人,每个人也需要将近300-600元每日的工资,以多算的话,算为500好了。一个工期目前也常规来说要半年,180天。大致1800w,这个是基础成本,再算上一些地价之类的,或者其他的一些用工需求,一个小区大概也是1e成本吧。如果这样算,需要多少套房才能抵消掉呢,那也就是大概125套,其实还是算比较轻松的,如果都能卖得出去,利润率也是好几倍。所以说房地产挣得钱还是有点多哇。如果能够限购,其实还是可以很多人住得上房的吧?

他究竟推动了什么呢。。百思不得其解

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