从艺术品到高层建筑，每一种资产都有其独特的价值，而这些资产构成了潜在的投资机会。当我们谈论投资时，它涉及所有的利益相关方或中介机构、法律义务、文书工作和巨额资金，然后我们才着手完成交易。所有这些都增加了买卖资产的复杂性。
慢慢地，世界正在被网络的存在及其活动范围所征服。互联网连接使人们能够进行互动，并且比以往任何时候都更加亲近。互联网不属于任何特定行业；全世界都感受到它的使用。
在在线房地产门户网站流行起来之后，我们在着手购买之前搜索和选择产品的方式发生了很大变化。如今，大多数与房地产相关的交易都是通过互联网执行的。此外，有兴趣购买或出售房产的人会在网络上分享他们的详细信息。
在线房地产列表门户有很多优势：覆盖范围更广、节省时间、搜索结果有效等。但是，当前的模型无法整理并提供关键问题的解决方案。
物业交易过程中涉及的主要复杂问题：
让我用一个例子来解释。
情况1：
假设您想投资房地产，并且您有 3000 美元用于投资目的。如果您想购买，您可以需要购买土地或房产，这由卖方定义。在现有系统中，不可能购买四或五平方英尺的房产，这等于您的初始投资额。
案例 2：
在相反的情况下，您有一套公寓，想出于某种目的筹集少量资金。大多数情况下，我们倾向于使用该财产作为抵押来获得银行贷款。在这种情况下，您需要以 30,000 美元的价格提交价值 200,000 美元的财产的完整所有权。
您知道即使不去银行贷款，您仍然可以筹集到您需要的资金吗？
对于这两种情况，如上所述，标记化是解决方案。资产标记化将从根本上改变我们的投资方式。它将扰乱我们周围的许多行业，主要是金融部门。
在本文中，您将了解什么是标记化？实用令牌和安全令牌之间的区别？代币化有什么好处？如何标记资产？而且，资产标记化的挑战是什么？
什么是财产代币化？
资产 代币化是使用底层区块链技术将实物所有权转换为数字可交易代币的过程。这是一个类似的证券化过程，具有现代特色。
这些安全令牌可以代表公司的股份、财产的所有权或投资基金的参与。这些安全令牌可以在二级市场上交易。
代币化的好处：
财产标记化为更高效和公平的金融世界提供了潜力。它减少了在现有系统中创建、购买或出售资产的摩擦。以下是令牌化的四个主要优势：
更大的流动性：
房地产是传统的非流动性行业；大型投资项目是普通投资者无法接触到的。通过对房地产、艺术品、贵金属等资产进行代币化，可以获得流动性，购买这些股票的人可以在二级市场进行交易。
更快更便宜的交易：
每笔交易数据都存储在区块链中，不可篡改，不可逆转。最重要的是，在智能合约的帮助下，一系列流程实现了自动化。这种自动化减少了管理负担并限制了中介机构的参与。这意味着更低的交易率和更快的交易执行。
透明度：
买卖双方的所有合法权利和责任都直接嵌入到不可更改的令牌中，因此交易具有更大的透明度。拥有令牌的任何人都可以查看有关特定令牌的详细信息的历史记录，而无需任何专门的软件。
辅助功能：
数字化资产具有高度可分割性。因此，即使在大型商业地产投资中，它也为普通投资者提供了拥有股份的机会。与传统的资产所有权不同，买卖资产没有地域障碍。它在全球 24×7 的资产交易所进行交易，没有任何监管限制。
实用程序令牌与安全令牌
更常见的是，人们混淆了实用型代币和安全型代币。有一种先入为主的观念，认为这是一个复杂的概念，但它们很容易理解。
实用代币：
实用令牌是一种简单的加密货币或令牌，使所有者能够访问发行公司提供的产品或服务。这些代币最常在首次代币发行(ICO) 筹款或其他众筹过程中提供。它不是为了成为投资的一部分而创建的。
安全令牌：
证券通证是一种数字资产，其价值与现实世界的资产相等。与 ICO 不同，安全令牌在一些国家/地区合法化。在美国，代币受联邦法律法规的约束。它主要是为了筹集投资而创建的。如果发行公司盈利，代币所有者将获得分红。
豪威测试：
为了合法区分这两种代币，它们必须通过 Howey 测试。
测试主要包括两个问题：
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是否允许代币持有者为公司资本提供资金并获得部分利润？
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ICO 的筹款活动是否需要投资于利润完全来自项目创建者或创始人以外的个人努力的项目？
如果两个问题的答案都是肯定的，那么它就被视为安全令牌。
如何对传统资产进行代币化？
对于现实世界资产的代币化，需要识别和获取非流动资产的价值，并根据需要创建尽可能多的数字代币。所有代币的总价值应等于实际资产的价值。释放的代币可以在交易所进行交易，也可以通过直销方式进行交易。
如果您想通过令牌化筹集资金，请联系 方格科技，这是国内及海外的专家级白标资产令牌化平台。他们在提供广泛的基于区块链的解决方案方面拥有丰富的经验。
目前，定制化的以太坊和恒星区块链是代币化的首选。
在确定开发服务提供商之前，请确保以下功能是代币开发的一部分：
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端到端平台开发
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KYC 和 AML 服务
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唯一标识令牌
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自动化智能合约合规
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加密货币和法定货币的支付网关设置
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生命周期管理
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白皮书创作
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合法合规
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向监管机构的数字化报告系统
资产代币化的挑战：
任何创新在适应现实世界时都会遇到挑战。当像区块链这样有可能颠覆现有系统的东西，在进入主流之前显然会面临一些问题。
主要障碍之一与国内和国际监管体系有关。由于每个国家的安全法规从未因技术而遇到过任何大的挑战，因此将整个新系统接受并适应现有系统非常具有挑战性。
这项技术的主要威胁是，如果监管体系削弱了国际交流和 24×7 全球交易的自由和透明度，那么就无法充分发挥其潜力。
尽管代币化的方法不均衡且有偏见，但有迹象表明市场正在适应新的代币经济。
除了监管框架之外，还有一些严重的问题需要尽早解决。例如，如果您拥有 10 颗宝石，而其中 4 颗宝石被盗。这些代币的价值会发生什么变化？如果回答了这些关键问题，代币经济将蓬勃发展，并将越来越多地出现在金融业中。
将代币经济融入金融机构：
以下是需要考虑的三个方面：
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商业模式
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网络安全
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管辖权
商业模式
在市场成熟之前，金融机构必须想出一种方法及其在这个标记化系统中的作用。他们可以充当代币化资产的安全保管人或规范代币的创建方式。他们还可以充当促进令牌访问的中央分销商。
网络安全：
随着数字交易的增加以及比特币和其他加密货币的普及，代币成为网络犯罪分子的目标。虽然分布式账本提供了高度的安全性，但仍有很大的提高安全标准的空间。
管辖权：
众所周知，不同的司法管辖区有不同的监管框架；立法者必须创建一个系统，确保代币在发行人和投资者的管辖范围内保持合规。
结论：
由于资产的标记化可以实现更便宜、更快、更安全和 24×7 的交易。这为想要不受任何地域限制或财务限制进行投资的人们打开了加密货币和无法访问的现实世界资产的世界。