プロパティのトークン化: すべてをトークンに変換する方法

アートワークから高層ビルまで、それぞれの資産には独自の価値があり、これらの資産は潜在的な投資機会となります。投資について話すとき、取引を成立させる前に、すべての利害関係者や仲介者、法的義務、事務処理、巨額の資金が関係します。これらすべてが、資産の売買の複雑さを増しています。

ゆっくりと、世界は Web の存在とその活動範囲によって征服されつつあります。インターネット接続により、人々は交流し、これまで以上に親密になることができます。インターネットは特定の業界に属するものではなく、世界中で利用されています。

オンラインの不動産ポータルの人気により、購入を確約する前に商品を検索して選択する方法が大きく変わりました。現在、不動産関連の取引のほとんどはインターネット上で行われています。さらに、不動産の売買に関心のある人々は、オンラインで詳細を共有しています。

オンラインの不動産リスティングポータルには多くの利点があります。対象範囲の拡大、時間の節約、効果的な検索結果などです。ただし、現在のモデルでは、主要な問題に対する解決策を成文化して提供することができていません。

不動産取引プロセスに関連する主な複雑な問題:

例を挙げて説明しましょう。

ケース 1:

あなたが不動産に投資したいと考えていて、投資目的で 3000 ドルを持っているとしましょう。購入したい場合は、売り手によって定義された土地または不動産を購入する必要がある場合があります。既存のシステムでは、初期投資額と同額の 4 ～ 5 平方フィートの物件を購入することはできません。

ケース 2:

逆に、あなたはアパートを持っていて、何らかの目的のために少額の資金を調達したいと考えています。ほとんどの場合、私たちは不動産を担保として銀行融資を受ける傾向があります。この場合、$30,000 で $200,000 相当の物件の完全な所有権を提出する必要があります。

銀行にローンを組まなくても、必要な資金を集めることができることをご存知ですか?

どちらの場合も、前述のように、トークン化が解決策です。資産のトークン化は、私たちの投資方法を根本的に変えます。それは私たちの周りの多くの産業、主に金融セクターを混乱させるでしょう。

この記事では、トークン化とは何かを学びます。ユーティリティトークンとセキュリティトークンの違いは? トークン化の利点は何ですか? 資産をトークン化する方法は? また、資産のトークン化の課題は何ですか?

プロパティのトークン化とは何ですか?

資産のトークン化は、基盤となるブロックチェーン技術を使用して、物理的な所有権をデジタル取引可能なトークンに変換するプロセスです。これは、現代的なひねりを加えた同様の証券化プロセスです。

これらのセキュリティトークンは、会社の株式、財産の所有権、または投資ファンドへの参加を表すことができます。これらのセキュリティトークンは、流通市場で取引できます。

トークン化の利点:

財産のトークン化は、より効率的で公正な金融世界の可能性を提供します。これにより、既存のシステムで資産を作成、購入、または販売する際の摩擦が軽減されます。トークン化の主な利点は次の 4 つです。

機動性の向上:

不動産は伝統的に流動性の低い産業であり、大規模な投資プロジェクトは一般の投資家には手の届かないものです。不動産や美術品、貴金属などの資産をトークン化することで流動性が得られ、これらの株式を購入した人は流通市場で取引することができます。

より迅速で安価な取引:

すべての取引データはブロックチェーンに保存され、改ざんや元に戻すことはできません。最も重要なことは、一連のプロセスがスマートコントラクトの助けを借りて自動化されていることです。この自動化により、管理上の負担が軽減され、仲介者の関与が制限されます。これは、トランザクションレートが低くなり、トランザクション実行が速くなることを意味します。

透明度:

買い手と売り手のすべての法的権利と責任は、不変のトークンに直接埋め込まれているため、トランザクションの透明性が向上します。トークンを所有していれば誰でも、特別なソフトウェアを使用しなくても、特定のトークンに関する詳細の履歴を表示できます。

アクセシビリティ:

デジタル資産は非常に分割可能です。そのため、大規模な商業用不動産投資であっても、一般の投資家に株式を所有する機会を提供します。従来の資産所有とは異なり、資産の売買に地理的な障壁はありません。規制上の制限なしに、世界中の資産取引所で 24 時間年中無休で取引されています。

ユーティリティトークンとセキュリティトークン

多くの場合、人々はユーティリティトークンとセキュリティトークンを混同します。これは複雑な概念であるという先入観がありますが、理解するのは簡単です。

ユーティリティトークン:

ユーティリティトークンは、発行会社が提供する製品またはサービスへのアクセスを所有者に与える単純な暗号通貨またはトークンです。これらのトークンは、ほとんどの場合、イニシャルコインオファリング (ICO) の資金調達またはその他のクラウドファンディングプロセスの一環として提供されます。投資の一部として作成されたものではありません。

セキュリティトークン:

セキュリティトークンは、その価値が現実世界の資産と等しいデジタル資産です。ICO とは異なり、セキュリティトークンは一部の国で合法化されています。米国では、トークンは連邦法および規制の対象となります。主に投資を増やすために作成されました。発行会社が利益を上げれば、トークンの所有者は配当を受け取ります。

ハウィーテスト:

2 つのトークンを合法的に区別するには、Howey テストに合格する必要があります。

テストは主に次の 2 つの問題で構成されます。

トークン所有者は、会社の資本に資金を提供し、利益の一部を受け取ることができますか?
ICO の資金調達者は、利益がプロジェクトの作成者または創設者以外の個人の努力のみから得られるプロジェクトに投資する必要がありますか?

両方の質問に対する答えが「はい」の場合、それはセキュリティトークンと見なされます。

従来の資産をトークン化する方法は?

現実世界の資産をトークン化するには、流動性の低い資産の価値を特定して把握し、必要な数のデジタルトークンを作成する必要があります。すべてのトークンの合計値は、実際の資産の値に等しいものとします。リリースされたトークンは、取引所または直接販売を通じて取引できます。

トークン化を通じて資金を調達したい場合は、中国および海外のホワイトラベル資産トークン化プラットフォームの専門家である Fangge Technology にお問い合わせください。彼らは、幅広いブロックチェーンベースのソリューションを提供する豊富な経験を持っています.

現在、カスタマイズされた Ethereum および Stellar ブロックチェーンが、トークン化の最初の選択肢です。

開発サービスプロバイダーを決定する前に、次の機能がトークン開発の一部であることを確認してください。

エンドツーエンドのプラットフォーム開発
KYC および AML サービス
一意の識別トークン
自動化されたスマートコントラクトコンプライアンス
暗号通貨と法定通貨の支払いゲートウェイのセットアップ
ライフサイクル管理
ホワイトペーパーの作成
法令順守
規制当局へのデジタル報告システム

資産トークン化の課題:

イノベーションは、現実世界に適応する際に課題に直面します。ブロックチェーンのようなものが既存のシステムを混乱させる可能性がある場合、主流になる前にいくつかの問題に直面することは明らかです。

主なハードルの 1 つは、国内および国際的な規制システムに関連しています。新しいシステム全体を受け入れて既存のシステムに適応させることは、各国の安全規制が技術による大きな課題に遭遇したことがないため、非常に困難でした。

このテクノロジーに対する主な脅威は、規制システムが国際通信の自由と透明性を低下させ、24 時間年中無休のグローバル取引を実現できない場合、その可能性を最大限に発揮できないことです。

トークン化への不均一で偏ったアプローチにもかかわらず、市場が新しいトークン経済に適応している兆候があります。

規制の枠組みを超えて、遅かれ早かれ対処しなければならない深刻な問題があります。たとえば、10 個の宝石を所有していて、そのうちの 4 個が盗まれたとします。これらのトークンの価値はどうなりますか? これらの重要な質問に答えることができれば、トークン経済は繁栄し、金融業界でますます存在感を増すでしょう。

トークンエコノミーの金融機関への統合:

考慮すべき 3 つの領域を次に示します。

事業の型
サイバーセキュリティ
管轄

事業の型

市場が成熟する前に、金融機関はこのトークン化システムにおけるアプローチとその役割を理解する必要があります。彼らは、トークン化された資産の安全な管理者として行動したり、トークンの作成方法を規制したりできます。また、トークンへのアクセスを容易にする中央ディストリビューターとしても機能します。

サイバーセキュリティ：

デジタル取引の増加とビットコインやその他の暗号通貨の人気により、コインはサイバー犯罪者の標的になっています. 分散型台帳は高度なセキュリティを提供しますが、セキュリティ基準を改善する余地はまだたくさんあります。

管轄：

法域によって規制の枠組みが異なることはよく知られているため、議員は発行者と投資家の法域内でトークンがコンプライアンスを維持できるようにするシステムを作成する必要があります。

結論は：

資産のトークン化により、より安く、より速く、より安全な 24 時間年中無休のトランザクション。これにより、地理的制限や財政的制約なしに投資したい人々に、暗号通貨とアクセスできない現実世界の資産の世界が開かれます。