Este año es la tercera vez que alquilo una casa en Shanghai, y cada vez la alquilo por un año.
La primera vez fue el 10 de julio, llegué a Shanghai ese día, dejé mi equipaje en el hotel y fui a ver algunas casas por la tarde. Salí nuevamente a ver la casa por la noche y dos personas me la llevaron en un auto, después de mirarla un rato la alquilé. Me arrepentí un poco después de alquilarlo, pero no importa si vivo en él unos meses. El alquiler esta vez es de 2450, con un 30% de comisión de agencia pagada. Nos llevó media tarde y media noche encontrar una casa.
La segunda vez que alquilé una casa, Xiao Guo siguió al agente para verla. Alquilé la actual. La de un dormitorio y una sala de estar en el norte es bastante espaciosa. No la miré demasiado en el tiempo. Pensó que era un poco caro, pero a Xiao Guo le gustó. Pensó que era adecuado después de ver tanto. Le gustó, así que lo alquiló. Esta vez, el alquiler fue de 3600 y la tarifa de agencia también fue de 30 %. Esta vez pasé una mañana entera buscando una casa.
Esta habitación está orientada al norte, el sol no es bueno y la ropa no está seca. Puede que haya otros lugares donde no era apropiado vivir, pero ya lo he olvidado.
La tercera vez que alquilé una casa, es decir, las últimas veces, comencé a agregar un intermediario el jueves por la noche y les envié mi solicitud: "Hola, alquilo una casa. Cerca de xx, a solo tres kilómetros de xx, requisito: orientación sur, dormitorio Las ventanas son relativamente grandes, hogares de un dormitorio (la cocina y el baño están en el interior), la cocina está separada del dormitorio, cocina a gas, preferiblemente no recién renovada, el presupuesto es 3500, si hay habitaciones similares, usted Puedes publicar fotos y videos, y necesitas el día 24. Check in before ", déjame ayudarte a encontrar este tipo de casas. Fui a ver dos el viernes por la noche y una ayer (sábado) por la tarde, pero ninguna es adecuada. Agregué más de una docena de intermediarios y les envié los requisitos anteriores, pero básicamente no dije que hubiera uno adecuado (hoy descubrí que había un intermediario que había enviado habitaciones similares antes y se comunicó conmigo hoy para decirme cuándo ver la casa Hay otra hoy El agente también me envió un video de la habitación, que se siente un poco similar, está orientada al sur, la cocina de gas y el baño están adentro), así que pensé que este tipo de casa es rara en Yulan, y Hay un subconsciente que no es fácil de encontrar.
Anoche fui a ver una habitación de un dormitorio y una sala de estar en el norte. Su dormitorio tiene una ventana orientada al sur de menos de un metro de ancho, pero no se puede abrir y no se puede secar la ropa. El dormitorio es más o menos el mismo. tamaño como el actual, y la cama es más pequeña. La cocina es mucho más grande que la actual. La verdad no estoy muy satisfecho con ella. En ese momento, había dos personas que me mostraron la casa. Tal vez estaban allí. para persuadirme e instarme a sacudirme. Llamaré a Xiao Guo. Déjalo echar un vistazo. Ella cree que cumple con los requisitos inicialmente, pero no es particularmente adecuado. El baño y el dormitorio son relativamente pequeños y el precio es un poco. alto. El precio es 4000. Es poco probable, le pregunté de mala gana al agente y dije que no, diciendo que él y el propietario son compañeros del pueblo, y que el precio ya era el precio de un compañero del pueblo. Sentí que me lavaron el cerebro en ese momento, y Pensé que el precio estaba bien, 100 más caro que antes, pero sin comisión de agencia, el alquiler anual es el mismo. Además, Xiao Guo también unificó este tipo de habitación y la alquiló esa noche. 3700, sin comisión de agencia. Esta vez tomó media hora por la tarde y una noche encontrar una casa.
Después de alquilar la casa, anoche no me quedé dormido hasta la 1:30, seguí pensando en la casa y evaluando si mi alquiler era demasiado caro. A veces siento que el alquiler es demasiado caro y otras veces creo que es apropiado.
Creo que es adecuado porque el dormitorio es aproximadamente del mismo tamaño, pero hay más ventanas pequeñas orientadas al sur y al oeste. Por supuesto, la cama es un poco más pequeña, 1,5 m (no presté mucha atención cuando miré la casa). ). La cocina es mucho más grande, más ancha y tiene más ventanas. Compré un lugar similar al balcón. Por supuesto, el baño es un poco más pequeño, pero también tiene ventanas y el precio es el mismo, así que en general ha mejorado.
Pensé que no era apropiado porque quería cambiarme a uno orientado al sur en ese momento, porque el orientado al norte no podía secar bien la ropa, y ahora este todavía no puede secar la ropa orientada al sur. La gran idea es arraigado en mi mente: la casa que estoy buscando es rara, es un bien de moda, y si no la alquilo antes, otros me la quitarán, y puede que ni siquiera haya una casa que combine completamente mi ideas, si no es demasiado caro. Otro punto es el precio. En ese momento, Xiao Guo dijo 3500, porque quería que dejara que el intermediario volviera a hablar. 3500 no es suficiente, 3600 está bien, pero soy estúpido y no puedo darme la vuelta. En cambio, ayudé persuadir a Xiao Guo, así que le pregunté. Hablemos del agente, el agente debería ver que puedo introducir el precio de 3700 y no seguirá negociando con el propietario, diciendo que también quiero ayudarlo a alquilar uno más barato. Ahora siento que estos agentes están llenos de tonterías, llenos de tonterías, superficiales y mentiras, y no lo puedo creer, lamentablemente a mí me afectó en ese momento. Además, hay otras dos pequeñas desventajas: el baño es un poco pequeño y la cama es pequeña, pero es suficiente.
En ese momento, ¿por qué no podía insistir en pedirle al agente que negociara el precio nuevamente? Aquí es donde estoy más enredado ahora. Por supuesto, el enredo es inútil ahora, el contrato ya está firmado y me mudaré cuando La casa está vacía en estos dos días.
En el futuro, debe haber algunos principios a la hora de buscar una casa y hay que seguirlos. Por extensión, antes de hacer cualquier cosa, primero hay que establecer los principios para hacer esto.
[Principios para hacer cosas generales]
1. Investigar y comprender plenamente la naturaleza general de las cosas.
2. Resumir las conexiones internas de las cosas.
3. Ver cómo algo está conectado con algo distinto.
4. Comprender las leyes de las cosas.
5. Utilice reglas para guiar sus acciones.
El [principio de hacer cosas generales] anterior se basa en gran medida en el punto de vista del Presidente Mao sobre la práctica.
[Principios sobre el alquiler de una casa]
1. Para observar completamente la casa, comprenda los precios de los distintos tipos de casas en la comunidad objetivo este año y los precios de este año en comparación con el año pasado.
2. Entender qué factores pueden afectar al alquiler de este año, o a los precios de los distintos tipos de viviendas, y en qué medida. Por ejemplo, la epidemia de este año reducirá un poco el alquiler y el aumento de los precios de la vivienda el año pasado también aumentará el alquiler.
3. Aclare las características precisas del tipo de habitación de su objetivo, qué requisitos deben cumplirse y enumérelos claramente. A modo de lista de verificación, cada elemento debe cumplirse al visitar la casa.
4. Hay un precio objetivo claro y el presupuesto no puede aumentarse demasiado lentamente.
5. No confíes en el intermediario, usarán pistas psicológicas y asustarán a la gente para crear una situación que ya es barata, la casa es muy popular y habrá más inquilinos en unos días, lo que hará que sea más difícil de encontrar. Si no alquilas ahora, mañana desaparecerá. Escenario, te permitimos alquilarlo inmediatamente. Para intentar superar esta influencia, apégate a los puntos 3 y 4 anteriores.
[Lo que debes hacer antes de alquilar una casa]
1. En el plazo de una semana, deja que al menos cinco intermediarios te lleven a ver la casa en el acto y luego decide cuál alquilar, no alquiles simplemente una buena.
2. Cuando alquiles una casa, debes mirar por la ventana durante el día para ver el paisaje.
a. ¿Está cerca de la carretera?
b. ¿Está demasiado cerca de la casa de enfrente?
C. Si la iluminación es mala.
D. También es fácil tomar decisiones conscientes durante el día.
3. Asegúrese de que la casa cumpla con su propia lista de verificación:
a. El dormitorio
i. Orientada al sur.
ii. Hay suficiente espacio para un escritorio de computadora y no está abarrotado.
b. La ropa se puede secar en el sur.
c. El baño
i. Interior
ii. Con ventanas
iii. El espacio no es demasiado estrecho.
d. Cocina
i. Cocina a gas
ii. La cocina está separada del dormitorio.
e.Hay espacio para estanterías.
Espero alquilar una casa mejor la próxima vez.