Fonte: Notícias da noite de Xinmin
Autor: Chen Hao
Recentemente, Liu, uma cidadã, disse a 12345 que ela confiava "livremente" para alugar uma casa no distrito de Minhang. Recentemente, verificou-se que a casa estava dividida e mais pessoas viviam. Insatisfeita, Liu propôs o cancelamento do contrato e foi cobrada uma alta taxa de quebra de contrato. No final, como os termos do contrato não eram bons para ela, Liu podia suportar apenas mais de 60.000 yuanes.
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Origem / Respondente
Confiada para alugar, a casa é dividida
Liu disse a repórteres que, em janeiro de 2019, ela assinou um contrato de aluguel de casa com "Ziru" através de uma cadeia de lojas na Baochun Road. A casa alugada está localizada no Jardim Internacional Yangming, na faixa 108, na Shanhua Road, na cidade de Xinzhuang, no distrito de Minhang, e é uma casa de dois quartos.
As condições dadas livremente deixaram Liu muito satisfeita. “A custódia é garantida e a renda está aumentando.” A chamada custódia significa que ela organizará livremente uma governanta especial para "manter" sua casa e mantê-la limpa; o aluguel mensal é de 5.800 yuan, com um aumento anual de 5%. "Embora eu queira eliminar o período de vacância de 115 dias e não devolver nenhuma renda, ainda assino por cinco anos."
No final de março deste ano, uma vizinha disse a Liu que o inquilino que morava em sua casa estava "uma bagunça" e lembrou a Liu que "se preocupasse mais com sua casa".
Liu disse que propôs à governanta que queria ver a casa, mas era superficial.
Liu simplesmente bateu na porta sozinha, mas não esperava comer uma sopa de porta fechada. "Eu apenas entrei no portão e caminhei até o restaurante mais próximo. A sala de estar e a sala de jantar estavam originalmente conectadas e agora foram divididas. O segundo quarto foi alterado para o terceiro quarto. Os ocupantes são muito ferozes e não me deixam entrar na sala. , Me expulsou. "Depois disso, ela mais uma vez pediu à governanta que fizesse o check-in, e a governanta alegou violar a privacidade do cliente.
Cancele o contrato e receba o quarto, primeiro pague mais de 60.000
O que deixou Liu mais deprimida foi: "Minha casa não é áspera. Os quartos e a sala originalmente tinham camas, armários de TV, armários, sofás etc. Eles jogaram fora meus móveis!"
Pensando repetidamente, Liu decidiu resolutamente cancelar o contrato. A resposta do mordomo é que, se ela cancelar o contrato, ela receberá um pedido para cancelar o contrato por conta própria. O sistema mostra que Liu precisa pagar mais de 60.000 yuanes em danos liquidados. Liu pediu o voucher e o selo, e a outra parte respondeu que esse é o orçamento de cancelamento do sistema e não pode ser lacrado. "Sem nenhuma prova, eu teria que pagar mais de 60.000 yuanes?", Disse Liu. A outra parte disse que era necessário esperar até que o contrato de rescisão fosse assinado e os danos liquidados fossem pagos.Depois que o inquilino se mudou, a empresa só pôde fornecer detalhes específicos após a recuperação da casa.
Os dois lados entraram em um ciclo interminável por um tempo. Como ela pediu primeiro e depois cancelou o contrato, Liu solicitou os detalhes do comprovante de pagamento antes de pagar. "Os detalhes do pagamento não foram reduzidos. Por que devo pagar mais de 60.000 yuanes?" Ela tem dúvidas sobre como foram calculados os 60.000 yuanes. Se eu quiser fazer uma decoração confortável, meus móveis serão jogados fora. Por que não livremente?
Os termos são desfavoráveis, você só pode pagar pelo dinheiro
A Ziru tem esse "direito" de construir partições e manipular móveis por si só? O foco da disputa finalmente caiu no contrato assinado por ambas as partes.
Liu disse a repórteres que estava cega à "adição de partições" e "arremesso de móveis" até recentemente. Naquela época, ela assinou um contrato por escrito e, a partir da empresa, mostrou-lhe a versão eletrônica do contrato, ela só percebeu que alguns termos eram desfavoráveis para ela, como "otimizar a estrutura".
Em 7 de abril, o repórter ligou para a governanta livre Xiao Xu. A outra parte disse que Ziru sempre teve um modo de operação de divisória e cama extra e disse ao proprietário no início: "O proprietário assinou o contrato depois de conhecê-lo, e não faremos algo sem o proprietário sem saber". Por que Liu disse que ela não sabia, ele não deu mais explicações. Significa apenas que ela está se comunicando bem com Liu.
A outra parte revelou que o maior motivo para Liu cancelar o contrato era que ela queria vender a casa rapidamente. A esse respeito, Liu não negou o repórter.
Em 10 de abril, a repórter entrou em contato com Liu novamente e disse que não queria mais "consumir", desistiu e negociou com o Zirui e pagou 60.900 yuanes ao Zirui. Esta é uma lição dolorosa para a Sra. Liu: não importa qual contrato você assine no futuro, você deve ver os termos claramente.
