Source: Xinmin Evening News
Auteur: Chen Hao
Récemment, Mme Liu, une citoyenne, a déclaré à 12345 qu'elle avait confié «librement» la location d'une maison dans le district de Minhang. Insatisfaite, Mme Liu a proposé d'annuler le contrat et a été accusée d'une forte violation des frais du contrat. Finalement, parce que les termes du contrat n'étaient pas bons pour elle, Mme Liu ne pouvait supporter que plus de 60 000 yuans.
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Confiée à la location, la maison est cloisonnée
Mme Liu a déclaré aux journalistes qu'en janvier 2019, elle avait signé un accord de location de maison avec "Ziru" par le biais d'une chaîne de magasins sur Baochun Road. La maison louée est située dans le jardin international de Yangming, Lane 108, Shanhua Road, ville de Xinzhuang, district de Minhang. Il s'agit d'une maison de deux chambres.
Les conditions données librement ont rendu Mme Liu très satisfaite. "La garde est assurée et les revenus augmentent." La soi-disant garde signifie qu'elle va organiser librement une femme de ménage spéciale pour "entretenir" sa maison et la garder propre; le loyer mensuel est de 5 800 yuans, avec une augmentation annuelle de 5%. "Bien que je veuille éliminer la période de vacance de 115 jours et ne retourner aucun revenu, je signe toujours pour cinq ans."
Fin mars de cette année, une voisine a dit à Mme Liu que la locataire qui vivait dans sa maison était "en désordre" et a rappelé à Mme Liu de "se soucier davantage de sa maison".
Mme Liu a dit qu'elle avait proposé à la femme de ménage qu'elle voulait voir la maison, mais qu'elle était superficielle.
Mme Liu a simplement frappé à la porte elle-même, mais ne s'attendait pas à manger une soupe à la porte fermée. "Je suis seulement entré par la porte et j'ai marché jusqu'au restaurant le plus proche. Le salon et la salle à manger étaient à l'origine connectés, et maintenant ils ont été séparés. La 2ème chambre a été changée en 3ème chambre. Les occupants à l'intérieur sont très féroces et ne me laisseront pas entrer dans la chambre , Elle m'a chassé. "Après cela, elle a de nouveau demandé à la femme de ménage de s'enregistrer, et la femme de chambre a prétendu violer la vie privée du client.
Annulez le contrat et recevez la chambre, payez d'abord plus de 60 000
Ce qui a rendu Mme Liu la plus déprimée, c'est: "Ma maison n'est pas rugueuse. Les chambres et le salon avaient à l'origine des lits, des meubles de télévision, des armoires, des canapés, etc. Ils ont jeté mes meubles!"
En réfléchissant encore et encore, Mme Liu a résolument proposé d'annuler le contrat. La réponse du majordome est que si elle annule le contrat, elle recevra une demande d'annulation du contrat de son propre chef. Le système montre que Mme Liu doit payer plus de 60 000 yuans de dommages-intérêts. Mme Liu a demandé le bon et le sceau, et l'autre partie a répondu qu'il s'agissait du budget d'annulation du système et ne pouvait pas être scellé. "Sans aucune preuve, devrais-je payer plus de 60 000 yuans?" Mme Liu ne pouvait pas l'accepter. L'autre partie a déclaré qu'il fallait attendre que l'accord de résiliation soit signé et que les dommages-intérêts aient été payés. Après le déménagement du locataire, l'entreprise n'a pu donner des détails précis qu'une fois la maison récupérée.
Les deux côtés sont entrés dans une boucle sans fin pendant un certain temps. Puisqu'elle a demandé à payer d'abord puis à annuler le contrat, Mme Liu a demandé à obtenir les détails du bon de paiement avant de payer. "Les détails du paiement ne sont pas tombés. Pourquoi devrais-je payer plus de 60 000 yuans?" Elle a des doutes sur la façon dont les 60 000 yuans ont été calculés. Si je veux faire une décoration confortable, mes meubles seront jetés. Pourquoi pas librement?
Les conditions sont défavorables, vous ne pouvez payer que l'argent
Est-ce que Ziru a ce «droit» de construire des cloisons et de gérer les meubles par lui-même? Le litige s'est finalement concentré sur le contrat signé par les deux parties.
Mme Liu a déclaré aux journalistes qu'elle avait été aveuglée jusqu'à "l'ajout de cloisons" et "le lancement de meubles" jusqu'à récemment. A cette époque, elle a signé un contrat écrit, puis de la société lui a montré la version électronique du contrat, elle a seulement remarqué que certaines conditions lui étaient défavorables, comme être en mesure "d'optimiser la structure".
Le 7 avril, le journaliste a appelé la gouvernante libre Xiao Xu. L'autre partie a déclaré que Ziru a toujours eu un mode de fonctionnement de la cloison et du lit supplémentaire, et a dit au propriétaire au début, "Le propriétaire a signé le contrat après l'avoir connu, et nous ne ferons rien sans le propriétaire sans le savoir." Pourquoi Mme Liu a dit qu'elle ne savait pas, il n'a pas donné plus d'explications. Cela signifie seulement qu'elle a bien communiqué avec Mme Liu.
L'autre partie a révélé que la principale raison pour laquelle Mme Liu avait annulé le contrat était qu'elle voulait vendre la maison rapidement. À cet égard, Mme Liu n'a pas nié le journaliste.
Le 10 avril, la journaliste a de nouveau contacté Mme Liu. Elle a dit qu'elle ne voulait plus "consommer", qu'elle avait abandonné et négocié avec Zirui et payé 60 900 yuans à Zirui. C'est une leçon douloureuse pour Mme Liu: quel que soit le contrat que vous signerez à l'avenir, vous devez en voir clairement les termes.
